Lawline svarar
Hej,
Även om din mor skulle ge dig villan som en gåva, så skulle detta presumeras vara ett förskott på ett arv enligt 6:1 Ärvdabalken, vilket skall räknas av på det arv som du och din bror kommer att få efter er mor då hon avlidit, se 6:5 ÄB. Ärvdabalken hittar du http://www.lagen.nu/1958:637. Om er mor vill ge dig och din bror villan gemensamt, så blir ju detta ett förskott på båda era arv. Antingen kan du om ni får arvet tillsammans köpa din brors del av fastigheten av honom. Alternativt om du får gåvan själv, så kommer detta automatiskt att räknas av då ni skall arvsfördela efter er mor när hon har gått bort enligt 6:5 ÄB. Den framtida arvsfördelningen kommer då att se ut som följer:
A= arvslotts storlek
B= kvarlåtenskapen efter er mor
F= förskottet på arvet
N= antalet huvudgrenar, dvs antal arvingar
A= (B+F)/ N
Om vi som exempel säger att det finns 1 500 000 kr att fördela vid det framtida arvsskiftet och att villan som inte är inräknad i denna kvarlåtenskap var värd 1 000 000 kr, så kommer din framtida arvslotts storlek att bli:
(1 500 000+1 000 000)/2= 1 250 000
1 250 000- 1 000 000= 250 000 kr.
Du får då vid denna fördelning 250 000 kr (+ förskottet på arvet som är på 1 000 000 kr som ju redan delats ut) och din bror kommer att få 1 250 000 kr.
Förskott på arv är en smidig väg att lösa problemet på. Det problem som kan uppkomma här är dock om ditt förskott på arvet är större än kvarlåtenskapen. Detta skulle för din bror resultera i att han totalt sett får ett mindre arv än vad du får.
Mvh
