Utgör bostadsrätten samboegendom?

Question

Hej, om jag har flyttat in i min flickväns bostadsrätt som hon har köpt flera år innan vi ens var tillsammans. Har jag då någon som helst rätt om vårt förhållande skulle upphöra att göra anspråk på hennes lägenhet?

Answer 1

När du flyttar ihop med din flickvän i hennes lägenhet blir ni sambos enligt 1§ sambolagen (se http://lagen.nu/2003:376 ). Detta innebär att sambolagen är tillämplig lag om en bodelning skulle bli aktuell i ett senare skede.

När ett samboförhållande upphör, av annan anledning än att samborna ingår äktenskap, skall all samboegendom fördelas genom bodelning. Detta gäller enligt 8§ endast om någon av er begär att bodelning skall ske. För att du skall kunna göra anspråk på din flickväns bostadsrätt krävs således att den utgör samboegendom. Kravet för att en gemensam bostad skall utgöra samboegendom är enligt 3§ att den har anskaffats för gemensamt bruk. Eftersom din flickvän köpt bostadsrätten flera år innan ni flyttade ihop så är detta krav alltså inte uppfyllt och du har ingen rätt att göra anspråk på bostaden om ert förhållande skulle upphöra.

Om din flickvän däremot säljer sin nuvarande bostadsrätt och köper en annan lägenhet som ni flyttar in i tillsammans så utgör den samboegendom och skall ingå vid en bodelning enligt 8§. Dessutom kan ni i ett samboavtal enligt 9§ avtala om att bostadsrätten skall utgöra samboegendom.

Med vänlig hälsning,