Köp av bostadsrätt till dotter med sambo, hur undvika framtida problem?

Question

Hej,
Jag och min sambo bor i en gemensam bostadsrätt. Min sambo är fortfarande folkbokförd på sin tidigare adress i en hyreslägenhet och har även ensam hyreskontraktet. Även min sambos dotter är folkbokförd på samma adress. Under tiden som vi bott tillsammans har dotter med pojkvän bott i hyreslägenheten, drygt ett år. Nu ska hyresrätten omvandlas till bostadsrätt. Vi tänker oss att jag och min sambo köper lägenheten som omvandlas till bostadsrätt men att dotter med pojkvän bor där. En massa frågor uppstår förstås. Vi har tänkt att jag + min sambo + dotter står på köpekontraktet och tror att det blir korrekt. Hur ska vi hantera sambolagen, dotter med pojkvän, bor ju i lägenheten när den omvandlas till bostadsrätt och vi vill inte att pojkvännen ska kunna göra anspråk på lägenheten. Pojkvännen är ännu inte folkbokförd på adressen. Vad behöver vi tänka på?

Answer 1

Hej!

De två saker jag tänker mig är viktigast är att ni reglerar är först förhållandet mellan er och dottern då hon kommer att äga 1/3 av lägenheten men inte betala någonting för den (som jag förstår det). Detta kan ex. göras genom ett skuldebrev där hon blir skyldig er en viss summa pengar eller en andel i bostadsrätten eller liknande. I annat fall har dottern rätt att vid en försäljning av bostadsrätten få 1/3 av pengarna.

Sedan är det, för det andra, väldigt viktigt att dottern och hennes sambo skriver ett samboavtal där bostadsrätten undantas från en ev. framtida bodelning dem emellan. Om detta inte görs har sambon rätt till halva bostadsrätten om han och dottern skulle separera i framtiden.

Lycka till!

Vänligen,