Försäljning av dement persons bostadsrätt?

Question

Jag har en fråga ang orubbat bo. Mina föräldrar är gamla och min mor är dement och bor inte hemma. Om min pappa går bort före mamma som inte kan ta egna beslut, vad händer då med deras gemensamma bostadsrätt som då inte kommer att användas. Kan jag och min syster sälja den i mammas namn eller måste vi ha en fullmakt för detta som är inskrivet i testamente?

Answer 1

Hej, tack för din fråga.

 

Avrsfrågor regleras i Ärvdabalken (https://lagen.nu/1958:637).

Förutsatt att inga särkullsbarn finns så kommer din mamma att ärva hela din fars kvarlåtenskap med fri förfoganderätt, se 3:1.

Om er mor är dement så har hon förmodligen fått en förvaltare förordnad. Du kan läsa mer om god man och förvaltare här: https://lagen.nu/1949:381#K11

Om hon har har en förvaltare så kan denne hjälpa till att sälja bostadsrätten om denne bedömer att transaktionen är till fördel för er mor. I annat fall så anses hon fortfarande äga rättshandlingsförmåga och då är det, i teorin, hon själv som bestämmer hur hon vill göra med bostadsrätten.

 

Mitt råd är att ni vänder er till överförmyndarnämnden och förklarar läget. I det fall ingen god man eller förvaltare är förordnad för er mor så kan de hjälpa er att ordna det.

 

Med vänlig hälsning,