Rätt att överta bostad från före detta sambo

Question

Sambolagen:

Övertagande av bostad i vissa fall
22§
Innehar den ena sambon den gemensamma... Osv.

Anspråk på att ta över hyres- eller bostadsrätten skall framställas senast ett år efter det att samboförhållandet upphörde. Lämnar sambon bostaden, skall anspråket dock framställas senast tre månader därefter. Fristen på ett år gäller inte om den sambo som innehar bostaden avlider och den efterlevande sambon bor kvar i bostaden.

Fråga: Vad betyder exakt "lämnar sambon bostaden"? Är det när personen skriver sig på annan adress och flyttar fysikt eller är det när personen skriver på det gemensamma hyreskontaktet och avsäger sig rätten till det med 3 mån uppsägning?

Answer 1

Hej!
Det finns mig veterligen inget rättsfall där HD definierar begreppet "lämnar sambon bostaden" i 22 § 2 stycket sambolagen. I propositionen till sambolagen (Prop. 2002/03:80 s.35) definieras inte heller begreppet, men ett visst förtydligande torde göras genom att begreppet "flyttar därifrån" används istället för det legala begreppet. Ett förtydligande då det, i 2 § punkten 2 i sambolagen som du hittar http://lagen.nu/2003:376, sägs att samboförhållandet upphör när samborna flyttar isär. Begreppet flyttar isär diskuteras i ovan nämnda proposition på sidan 45. Man menar att det ibland kan vara svårt att avgöra när parterna flyttat isär. I normalfallet bör detta anses ske när någon av samborna bosätter sig på annat håll, även om den nya bostaden betraktas som permanent.
Detta anknyter tydligt till 1 § 1 stycket sambolagen där det föreskrivs att ”sambor är två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll”. Rimligtvis torde det alltså vara den tidpunkten som sambon fysiskt flyttar ur bostaden som avses. Det bör dock uppmärksammas att osäkerhet råder så länge ett officiellt ställningstagande saknas rörande just 22 § 2 stycket sambolagen.

Med vänlig hälsning