Testamente om avstyckning av fastighet

Question

En man äger ett: en tomt med en villa på och två: ett torp med tillhörande skog. Dessa fastigheter ligger intill varandra men har olika fastighetsbeteckningar. Vid hans bortgång vill han testamentera torpet (avstyckat från skogsegendomen) till en person, och villa+villatomt samt skogen till en annan. Måste man skriva något speciellt i testamentet för att denna avstyckning och uppdelning skall fungera?

Answer 1

Hej!

I testamentet får man då skriva hur man vill att uppdelningen ska ske, dvs att skogsegendomen ska avstyckas och tillfalla en viss person som även ska erhålla villan med villatomten. Och att torpet, som är avstyckat från
skogsegendomen ska tillfalla en annan. Det är viktigt att vara tydlig i testamentet så att testatorns vilja verkligen kan utrönas och följas.

Vid mannens bortgång måste fastighetsbildning ske i enlighet med förordnandet i testamentet, annars är förvärven av fastighetsområdena ogiltiga. Fastighetsbildningen måste alltså ske precis så som det står i testamentet. För att förvärven ska bli giltiga krävs även att ansökan om fastighetsbildning lämnas in inom sex månader efter att testamentet har vunnit laga kraft. Se 12 kap. 12 § ÄB
( http://www.lagen.nu/1958:637#K12 ).