Lawline svarar
Hej!
Er pappa är i princip fullständigt fri att använda sin egendom och skänka bort den till vem han vill. Om han skänker bort villan till er bror skall dock detta, när han sedan avlider betecknas som ”Förskott på arv” i enlighet med Ärvdabalkens regler i 6:e kap. 1 §, http://www.lagen.nu/1958:637#K6. Detta innebär att när det sammanställs vem som skall ärva vad, värdet på huset räknas med i den summa som blir det som totalt sett skall fördelas mellan arvingarna. Utifrån det beloppet beräknas era respektive arvslotter, vilka är ¼ var. Ifrån detta belopp avräknas sedan värdet på huset från er brors lott. Med tanke på att jag inte känner till er fars övriga ekonomi så kan jag inte beräkna utfallet, men klart är att om det skulle vara så att er far ger bort mer än vad som egentligen skall tillfalla er bror, ni inte har någon möjlighet att återbringa det, eller tvinga honom att ersätta er för det han fått så länge inte det sägs, förslagsvis skrivs ned, i samband med gåvan.
Jag rekommenderar er att prata med er far, risken är i annat fall överhängande att detta kan bli en tvist som kan skapa svåra problem emellan de kvarlevande. Dessutom finns en risk för att den situation som uppkommer inte alls ligger i linje med vad er far har för avsikter med att ge bort huset.
Med vänlig hälsning
