Gåva mellan makar

Question

Min man äger ett hus som han har fått ärva efter sin farbror. I testamentet skrivet år 1990 står det att huset är min mans enskild egendom. Vi håller på att renovera huset och för att vi båda ska kunna använda ROT-avdraget så gäller det att vi båda äger huset. Vår fråga är : Kan min man ge halva huset som gåva till mig fast han äger den som enskild egendom?

Answer 1

Hej,
Din man har rätt att fritt förfoga över huset så som att tillexempel ge bort huset i gåva såvida inte testatorn föreskrivit att egendomen inte får överlåtas. Finns inget sådant förbehåll kan han ge halva huset till dig.

Vid överlåtelse av fast egendom måste en skriftlig handling upprättas. I ert fall när det rör sig om en gåva ska gåvobrev enligt Jordabalkens (JB) 4 kap. 29 § uppfylla samma formkrav som vid köp av fastighet (JB 4 kap. 1 §). Den ska innehålla en överlåtelseförklaring, köpeskillingen (som vid gåva är 0 kr) och gåvobrevet ska skrivas under av både gåvogivaren (din man) och gåvotagaren (dig). Att överlåtelsen omfattar halva fastigheten ska också tas med. För att du ska stå skriven på fastigheten måste du söka lagfart, vilket görs hos lantmäteriet.

Vid gåva mellan makar är det viktigt att överlåtelsen registreras hos tingsrätten. Detta för att din del av huset inte ska kunna utmätas mot din mans skulder

vänligen