Kan sambo överta fastighet vid bodelning?

Question

Hejsan! jag äger en fastighet som jag står som ensam ägare till då jag har köpt denna innan mitt samboskap. Kan jag enligt sambolagen, vid en eventuell separation, komma att bli tvungen att avyttra min egendom om domstol finner att min sambo har större behov? Vi har inga gemensamma barn men vad händer om vi skaffar det?

Answer 1

Hej!

I sambolagen finns det en regel som inte går att avtala bort genom samboavtal om rätt att överta den andras bostad. Denna tvingande regel finner du i 22 § sambolagen. Regeln gäller endast för bostadsrätter och hyresrätter, och eftersom du äger en fastighet så omfattas denna således inte av regeln. Att ni skaffar barn gör ingen skillnad, det hade bara spelat roll ifall det hade varit en bostadsrätt eller hyresrätt som du innehade.

Din fastighet utgör inte samboegendom eftersom du har förvärvat den innan samboförhållandet och inte heller i syfte att begagna den gemensamt. Eftersom fastigheten inte utgör samboegendom så ska den inte ingå i en eventuell bodelning, och därmed så kan inte din sambo ha rätt att ta över den.

Sambolagen finns http://lagen.nu/2003:376 .

Med vänliga hälsningar,