Samboförhållande - egendom i avräkning på lott

Question

Jag och Min sambo har gemensamt köpt en bostadsrätt (radhus). Vi har ett barn tillsammans och hon har två sedan ett tidigare förhållande. Nu vill jag inte vara sambo med henne längre och sälja min del av bostadsrätten.
Hon har inte råd att bo kvar själv i detta radhus men kräver att jag inte skall sälja min del, jag har dock inte råd att ha dubbla boende kostnader. Får jag kräva försäljning av bostadsrätten så snart som möjligt mot hennes vilja? mvh Magnus

Answer 1

Hej,

Situationen regleras i sambolagen (SFS 2003:376 som du hittar http://www.lagen.nu/2003:376). I 3 § fastslås att sambors gemensamma bostad utgör samboegendom om den förvärvats för gemensam användning. När ett samboförhållande upphör skall på begäran av någon av samborna samboegendomen fördelas mellan dem genom bodelning jämlikt 8 §. Begäran om bodelning måste framställas senast 1 år efter det att samboförhållandet upphör.

Bodelningen innebär att värdet av all samboegendom läggs samman och därefter delas lika mellan samborna genom lottläggning. I 16 § fastslås att en behovsprövning skall göras av vilken sambo som bäst behöver bostaden. Är det så att din sambo anses ha störst behov av bostaden har hon rätt att få denna i avräkning på sin lott. Dock förutsätter det att hennes andel efter likadelningen räcker till för att göra denna avräkning. För det fallet att den inte gör det framgår det av 17 § att en sambo istället för att lämna samboegendom till den andra kan betala motsvarande belopp i pengar. Hon får s a s lösa ut bostaden. Om hon kan ställa godtagbar säkerhet kan hon dock få anstånd med betalningen.

Sammanfattningsvis har du alltså rätt till värdet av din andel i bostaden. Om din sambo vill behålla bostaden förutsätter det att motsvarande värde av din andel i den kan lämnas till dig i form av annan samboegendom eller pengar. Överstiger värdet på bostaden hennes andel får hon lösa ut bostaden genom att ge dig motsvarande belopp i pengar. Kan hon ställa godtagbar säkerhet för betalningen kan hon få skäligt anstånd med den. Om så inte är fallet bör bostaden annars säljas så att en likadelning blir möjlig att genomföra.

Vänligen,