Frågor & Svar
Vad gäller vid uppsägning av hyreskontrakt i förtid från hyresvärdens sida?
Hej! Vi hyr övervåningen på ett hus , 2 rum och kök. Vi har bara bott drygt 5 månader och nu säger våra hyresvärdar att de ska sälja huset och att vi måste flytta så fort som möjligt. Vi har kontrakt på ett år och vi som hyresgäster har 3 månader uppsägning om vi säger upp, men vad har vi för rättigheter när de tänker sälja? Kan de bara kasta ut oss när de säljer huset? Har vi några rättigheter?
Vad gör man om hyresvärden inte åtgärdar fel?
Vad ska man göra om handfatet & duschen i lägenhet är sönder? Det är stopp i rören och vattnet åker inte ner i handfatet. I duschen har duschslangen gått av. Har ringt hyresvärden men inte fått tag i honom på två veckor och vanligtvis brukar det ta lång tid innan han gör något åt saken. Det här är ju ganska akut. Vad ska jag göra?
Kan en lokalhyresgäst säga upp ett lokalhyresavtal som löper på 5 år i förtid?
Hej! Jag har ett avtal till en lokal på 5 år nu har drivit min studio i cirka 2.5 år men det har inte alls gått bra, med det menar jag att jag har betalat hyran från min egen ficka. Jag vill säga upp avtalet men hyresvärden säger nej och hävdar att jag måste fortsätta betala hyran i 5 år. Jag trodde att man hade rätt till uppsägning 9 månader men han går inte med på det. Behöver hjälp.
Får granne kasta över äpplen på min tomt?
Äpplen som faller ner på grannens tomt.
Hej vad har grannen rätt till då ett äppelträd på vår tomt har grenar med äpplen som hänger över staketet. Trädet och grannen har funnits i många år och de har aldrig nämnt att det var ett problem.Om de frågat hade det varit helt ok för oss att kapa de grenar som hänger över. I år har de utan att tala om det samlat ihop alla äpplen och slängt över tillbaka till vår tomt utan att tala om det. Tyvärr har vi varit borta och nu är äpplena ruttna och svåra att ta hand om. Fick veta av andra grannar som sett händelsen. Får man utan att meddela kasta in på vår tomt. Är man inte skyldig att samtala om vilken åtgärd som är lämplig först för att lösa problemet så vi har en chans att agera.Mycket intressant att få veta var gränsen går för vad man kan göra som god granne.
Uppsägning av andrahandshyresgäst i bostadsrätt på grund av störningar
Hej. Vad är det för regler som gäller en bostadsrättslägenhet som uthyrts i andra hand? Det har funnits tre störningar av hyresgästen i den och grannar och vi i Styrelsen vill snarast säga upp avtalet om andrahandsuthyrningen att gälla. Helst att den nuvarande hyresgästen skall flytta ur i slutet av denna månad. Vi i styrelsen har skickat 3 anmodan till rättelse till lägenhetsinnehavaren tidigare men det har ej hjälpt. Tacksam för ett snabbt svar av Er.
Vad kan man göra om grannens häck orsakar problem på egen fastighet?
Hej!
En kväll i somras så gick jag och bröt av några av grannens grenar på sin töja häck.
Denna töja häcken börjar jag bli trött på.
Dessutom så verkar vår granne inte fatta att vi är de som drabbas värst av att grenar växer in till vår tomt.
Vår nya granne upptäckte detta vad jag hade gjort.
De sa att vi glömmer detta.
Vår nya granne började prata om att de skulle klippa grenar på vår sida i fortsättningen.
Något som jag inte tänker tillåta.
Dessutom så har många av deras töja buskar blivit så fula nu att de blir bruna.
De sa i somras att de inte är nöjda med den här töja häcken.
Vad ska man göra med en sån här granne?
Ansöka om lagfart och skatt (reavinst) vid fastighetsgåva
Min sambo sedan 18 år gick bort för ett tag sedan. Då vi inte var gifta och inget testamente så ärver hennes barn fastigheterna vi ägde tillsammans men som stod i hennes namn. Hennes barn (2 vuxna , bor utomlands) har i sin tur via fullmakt (bankens fullmakt där fullmakt ges även för fast egendom) gett mig rätt att förfara över fastigheterna (hela dödsboet) som jag vill. Nu vill jag söka lagfart till förmån för mina egna barn att överta fastigheterna. Enligt inskrivningsmyndigheten räcker det inte med fullmakt , men dom får inte lämna råd hur man skall förfara och därför frågar jag er vilka dokument som måste presenteras när fastigheterna skall ha nya ägare. Bouppteckningen är klar hos skattemyndigheten. Nästa fråga blir hur man
gör detta på bästa sätt ur skattesynpunkt. Om mina barn senare skulle sälja en fastighet , på vilket belopp räknas vinstskatt ? Utgår det vinstskatt om hennes barn avstår/avsäger/eller via gåvobrev överför fastigheterna ? en stuga utan lån och en villa med lån där lånet övertages.
Om ett hyresavtal sägs upp innan det börjat gälla måste hyresgästen fortfarande betala hyra för uppsägningstiden?
Hej!
Vi hade skrivit kontrakt på ett hyreshus från 1 dec 2018 med tre mån uppsägningstid.
Fick möjlighet att köpa hus och är inte längre i behov att hyra huset.
Meddelade hyresvärden igår, 10 sep, ang detta.
Vad gäller?
Blir vi skyldiga att betala för tre mån? En månad eller ingen alls?