Frågor & Svar
Kan jag säga upp hyreskontrakt med omedelbar verkan om hyran inte betalas och lägenhetens missköts?
Hej! Jag äger en bostadsrätt som jag hyr ut i andra hand. Uppsägningstiden är två månader enligt påskrivet kontrakt. Om det finns vittnesbörd om att hyresgästen missköter lägenheten, eller om hyran inte betalas i tid, kan jag då ha rätt att säga upp kontraktet så att hyresgästen tvingas flytta med omedelbar verkan? Tacksam för svar.
Min bror vägrar flytta ur ut min bostad, hur ska jag göra?
Jag äger en bostadsrätt sen ca 20 år. Jag har låtit min bror bo i den de senaste 18 åren (jag har bott på annat håll), utan något kontrakt skrivet. Han har betalat avgiften till bostadsrättsföreningen men ingen hyra utöver det. Nu vill jag sälja lägenheten men han vill inte flytta och har brutit kontakten. Han har erbjudits att köpa lägenheten men är inte intresserad av det. Hur kan jag göra för att sälja lägenheten?
Vilken hyrestid baseras uppsägningstiden på för lokalhyresavtal?
Vilken uppsägningstid gäller för lokal?
Ett lokalhyresavtal har tecknats på 20 månader med en uppsägningstid på 9 månader. Avtalet har en även en förlängningsklausul som stipulerar ett det därefter förlängts med 3 månader i taget och då med 1 månads uppsägningstid.
I jordabalken talas det om att hyrestidens längd är avgörande för uppsägningstiden. Men avser det kontraktstid (3 månadskontrakt efter de 20 första månaderna) eller avses här hela hyresförhållandets tid ?
Underhåll av brunn på arrenderad mark
Jag arrenderar ut mark till sommarstugor.
Nu är det problem med ena vattenbrunnen. Vet inte exakt hur illa det är, den har knappt använts de sista åren. Vem står för kostnaden för att åtgärda detta?
Markägaren eller den som äger stugan?
I detta fallet så delas brunnen på 2st stugor.
Stå på boende för att få överta hyreskontrakt?
Hej,
Jag har delad vårdnad om min dotter (under 18 år) 50/50. Hon står skriver hos mig men mamman vill nu att vi skriver över hennes hos henne då hon säger att om hon skulle gå bort (hon har en sjukdom) så måste dottern stå på hennes adress för att få ärva lägenheten om hon nu skulle gå bort. Stämmer detta enligt lagen eller är detta något mer som underlättar situationen om den skulle uppstå? Eller handlar det mer om vad som står i testamente (om hon nu har sånt) eller att dottern har rätt till bådas lägenhet om något skulle hända någon av oss oavsett vems adress hon står skriven på? För rent krasst, om detta stämmer och vi skriver över henne till mammans adress, vad skulle hända då om jag råkade ut för olycka och avled, kan inte dottern få ärva min lägenhet då? Båda har hyresrätter första hand.
Möjlighet för sambo att överta hyresrätt
Jag flyttade in hos min sambo till hans hyreslägenhet för 3,5 år sen. Han står på hyreskontraktet. Nu vill han flytta och säga upp lägenheten. Finns det nån möjlighet för mej att överta kontraktet. Jag har en dotter på 13 år som bor för det mesta hos mej eftersom hon går i skolan där vi bor.
Kan en fastighetsköpare framställa krav för ett dolt fel trots att köpeavtalet innehåller en friskrivningsklausul?
Hej. En fråga om friskrivning vid köp av fastighet.
De förra ägarna till vårat hus som vi köpte förra vintern (2017) har friskrivit sig från fel och brister.
Står så här i fadtighetsbeskeivningen: köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.
I själva kontraktet hittar jag följande paragraf §13§ friskrivning generell: köparen uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Så nu undra vi om detta gäller dolda fel oxå? Då vi har en läcka i från taket på utbyggnaden som kom nu denna helgen som varit. Har inte varit något förra vintern när vi köpte det eller vår/sommaren eller under tidig höst.
Vi har tagit kontakt med försäkringsbolaget för att se om de kan hitta vad vattnet kommer ifrån. Vi hittar inget varken uppe på taket eller inne i huset mer än att det rinner vatten från dörrkarmen. Vi har heller inga vatten rör som går där.
Hoppas ni kan svara enkelt på min fråga.
Tack i förhand.