Frågor & Svar

Har en undran gällande hyresavtal. Min fader har hyrt en lägenhet i många år, för lite mer än 3år sedan har han flyttat till ett äldreboende pga demens. Jag flyttade då in i lägenheten, har bott där sedan dess men har klart inget kontrakt. Frågade hyresvärden om det var ok att jag bodde där ett tag varpå jag fick svaret Ja, muntligt över telefon.

Hyresvärden vill nu säga upp kontraktet med min pappa och annonsera ut lägenheten, detta pga flera anledningar, dels för att jag låtit mina två vuxna barn även bo här. har jag någon som helst besittningsrätt i detta fall ? Har försökt läsa mig till det men hittar inget konkret som passar in i vårt fall.

Vi har under 2 árs tid låtit vår barnflicka bo i en bostadsrätt vi äger i utbyte mot barnpassning. Vi bor själva i en närliggande bostadsrätt. Nu kan hon inte jobba åt oss längre men hon vill inte flytta ut, utan hon hävdar besittningsrätt. Hur går vi tillväga för att återfå vår bostadsrätt så vi kan sälja den. Vi har inget skriftligt avtal med henne.

Vi har ett el-servitut, vi är härskande, granngården tjänande. Granngården har bytt ägare och nya ägaren har ifrågasatt servitutet vilket ledde till en rättslig prövning där rätten rätten dömde till vår fördel.

Servitutet lyder:

Fastigheten X så som tjänande upplåter till fastigheten Y (vår fastighet) som härskade, följande förmån:

Rätt för Y att nyttja el från X till självkostnadspris.

Ledningen till vår fastighet utgår från en lada som tillhör fastigheten X . I den ladan sitter förutom huvudsäkringarna till vår fastighet även mätaren som visar vår förbrukning.

Ledningen till nämnda lada utgår i sin tur från fastigheten X's huvudbyggnad där huvudsäkringarna till ladan sitter.

Nu har en säkring till hen's lada gått sönder uppe i huvudbyggnad. Alla huvudsäkringar till vår fastighet är intakta så det kan inte vara vi som orsakat att säkringen gått sönder. Våra säkringar går lättare sönder än de som går från huvudbyggnaden till ladan.

Effekten av den trasiga säkringen gör att elen till oss inte fungerar fullt ut. Då vi begärde att hen skulle åtgärda den trasig säkringen svarar hen att vi kommer debiteras detta med motiveringen att hen inte själv utnyttjar någon ström i ladan och servitutet gäller "till självkostnadspris"

Med tanke på servitutets utformning och att vi omöjligt kan orsakat att säkringen gått sönder har då hen rätt att debitera oss arbetskostnad för att åtgärda den trasiga säkringen? Samt vad kan vi göra om hen vägrar/fördröjer att åtgärda säkringen.

Hej! Hyresgästen hävdar att 3 § första stycket privathyreslagen gäller. Enligt henne är det då en månads uppsägningstid för hyresgästen, oavsett om vi skrivit hyreskontrakt på tre månader. Stämmer detta? Mvh

Hej, min fråga är, jag står för hyresavtalet på min lägenhet, och vi är gifta. Hur blir det om någon av oss avlider?

Mvh

Hej

Jag har hyrt ett hus i ett kontrakt i 9 månader. Det finns ingen uppsägningstid i hyresavtal . ägaren sätter in en linje (strec) i plats uppsägningstiden. hyresvärden har inte sagt något om uppsägningen .

hyresvärden använder exakta nyckel och kommer in i huset när vi inte hema han byta till uppvärmning . frågar mig inte om tillstånd. Jag vill säga upp kontraktet, men hyresvärden säger att vi måste ha 3 månaders uppsägningstid . Jag vill fråga är han rätt?

Mvh

Sylwia

Hej

Vi bor i en bostadsrättsförening lägenheten under oss har omvandlats till samlingslokal. Nu har den även hyrts ut för fester som vi ej har godkänt. Dessa fester har varit störande med hög musik där vi får gå ner och säga till då ingen i föreningen tar ansvar eller finns tillgänglig. Vad finns det för regler och vad kan vi göra för att få slut på detta. Kan även påpeka att vi skrivit mail till styrelsen men får ingen återkoppling.

Vi har en fastighet Y som är omgärdad av en fastighet X. Ca 200 meter från vår fastighet ligger en skogskälla på fastighet X (benämnd källa b ) . Vår fastighet (Y) har ett lantmäteriregistrerat servitut som är formulerat:

Ändamål: Vattentäckt

Rätt att ta vatten från källa b

Till förmån för Fastighet Y

Belastar Fastighet X.

Servitutet upprättades mellan förra ägarna av fastighet X och Y

Då vi köpte fastighet Y så fanns det en slang (ovan mark ) över fastighet X marker från källa b till vår fastighet som möjliggör att vi kan få vatten från källa b.

Nu har vi en situation med den nya ägaren av fastighet X vilket har lett till att hen kräver att vi skall ta bort slangen som ligger på hen's marker (skogs och åkermark). Detta kommer att leda till att vi svårligen kan ta vatten från källa b annat än via t.ex. en hink. Vi har både dusch och kökskran och tillika varmvatten som vi kan använda idag. Slangen utgör inget hinder för fastighet X. Utan vatten så kommer vi inte fullt ut kunna utnyttja vår fastighet då detta är den enda tillgången till vatten vi har.

Har fastigheten X rätt att kräva att slangen skall tas bort eller har vi rätt till att ha slangen kvar med hänvisning till servitutet och att vi svårligen kan få tag på vatten på annat sätt

Om hen nu tar bort slangen på eget bevåg har hen rätt till att göra det eller är det att betrakta som t.ex. egenmäktigt förfarande, egendomsbrott eller dylikt då slangen ägs av oss?

Vi är en ekonomisk förening bestående av kulturarbetare. Vi hyr en kontorslokal av en fastighetsvärd, där det uppstått skadedjursproblem (råttor, med allergiframkallande, illaluktande urin). Vi har fått en hyresfri period under den tid som saneringen pågått.

Värden har sagt att de inte tänker genomföra fler åtgärder. Däremot vill de höja hyran och få oss att skriva på ett kontrakt med längre bindningstid än idag.

Vi är osäkra på om de åtgärder som gjorts hittills verkligen hjälpt, och är tveksamma kring att skriva på ett nytt kontrakt (särskilt ett med längre bindningstid).

Kan vi bryta kontraktet ifall det visar sig att skadedjursproblemen (och följande påverkan på hälsan) inte åtgärdats på ett tillfredsställande sätt? Räcker det i så fall att problemen kvarstår eller måste de vara av någon viss grad?

Hittills har problemen gjort att vissa av oss inte kan vara i lokalerna på grund av allergiska reaktioner på råtturinen. Många av oss har slutat, och vi har svårt att få in nya medlemmar i föreningen på grund av osäkerhet om huruvida problemet kvarstår.

how long can my landlord keep my deposit after the end of our contract?