Frågor & Svar

Hej, Min dotter hyr en villa som jag och min fru äger. Hon har ett hyreskontrakt sedan ett år tillbaka. Hennes pojkvän som även är far till hennes barn (5 månader) har flyttat in och har även skrivit sig på adressen. Nu efter många sorger och bedrövelser (fysiskt och psykiskt våld) säger han att han skall flytta ut ur huset. Min dotter vill att han lämnar bostaden omgående men han hävdar att han har rätt enl. hyreslagen att stanna i 3 månader. Han har inget kontrakt som ger honom rätt att bo där. Han har heller inget muntligt avtal som ger honom rätt att bo i vår fastighet. Vad är det som gäller och vad bör vi göra?

Oroliga föräldrar!

Hej, om man hyr ut rum i en villa är det en respektive tre månaders uppsägningstid enligt privathuthyrningslagen. Vad gäller för uppsägningstid om man hyr ut tidsbegränsat t ex en månad? Ett tidsbegränsat kontrakt behöver väl inte sägas upp, men om någon av parterna trots detta vill frånträda kontraktet i förtid.

Finns det någon kortaste tid för hyreskontrakt eller kan man t ex hyra ut en vecka och förnya kontraktet veckovis?

Jag har en tvårumslägenhet i Stockholm som jag haft i 20 år. Jag är inte där mer än någon gång i halvåret numera. Vi kommer att flytta dit i framtiden hoppas jag och vill inte släppa kontraktet. Hyra ut i andra hand får man inte enligt ägaren. Kan man låsa ett av rummen för att skydda egna saker och ha en inneboende även om hyresvärden är emot detta.

Jag ska köpa loss hälften av den lägenhet som jag delar med min sambo. Hon köpte den för två och ett halvt år sedan. På lånet står hennes föräldrar som säkerhet men bostadsrätten är hon ensam ägare på. Vi bestämde redan när hon köpte att jag efter ca 2 år skulle köpa halva bostadsrätten för halva anskaffningsvärdet.

Behöver något avtal eller kontrakt upprättas?

Banken vill vara säkra på att ingen debiteras dubbel vinstskatt eller att inga andra problem uppstår.

Styrelsen i min Bostadsrättsförening påstår att jag hyr ut lägenheten i andra hand, att jag inte varit i den på en månad och hotar med säga upp mitt medlemskap så jag tvingas sälja samt avaktivera mina taggar så jag inte kommer in i lägenheten.

Jag har inneboende I lägenheten och är där själv inte så mycket då jag försöker etablera företag på annan ort men har definitivt varit där den senaste månaden.

Har de rätt att göra så? Hindra mig från att komma in i min egen bostadsrätt?

vad gäller ang kostnader kring avloppsbrunn som utnyttjas av både tjänande och härskande gemensamt jag representr härskande och det är ett officialservitut

Hej!

Vi är flera fastigheter som har servitut på vägen till våra respektive fastigheter. Det är en väg och en gemensamhetsanläggning. Servitutet finns registrerat med andelar för varje fastighet efter hur lång vägsträcka man nyttjar.

Nu behöver vägen rustas upp och fastighetsägaren längs in på vägen, som nyss köpt tomt och och byggt ett hus, tycker att hennes andel är för hög, att hon inte kör eller går på vägen nästan alls utan går över ängen i stället och att hon är ensamstående. Den första delen av vägen är asfalterad medan den sista delen är grusad. Hon anser att hon inte vill betala för upprustning av asfaltvägen då hon inte varit med och bestämt att det skulle vara asfalt( lite tramsigt kanske för hon måste ju ha märkt att det var asfalterat när hon körde med betongbilen). Post och sopbil etc belastar vägen. Det finns inga vanliga bilar på vår ö, bara golfbilar.

Hon tycker hela arrangemanget är "ofördelaktigt" för henne. Jag menar att borde hon inte köpt den tomten i så fall.

Har vi som grannar och gemensamhetsanläggning någon möjlighet att "tvinga" henne att betala? Vi kan ju inte stänga av vägen, även om det hade varit roligt, för hon har ju nyttjanderätt. Vi träder än så länge varligt i frågan så det vore mycket intressant att veta om vi har något juridiskt på fötterna.

Vi är medvetna om att man kan förhandla om andelarna och välja att registrera dem eller inte, men hennes utgångsbud är att hon inte vill betala alls.

Hej!Jag och sambo äger ett hus ihop.Hen ska nu skriva över sina 50 % dvs halva huset på mig.Vi har blankett om lagfart/gåvobrev mm.Men hur skriver hen i andelar när det är hens 50 % som ska skrivas över på mig?

Hej! Jag har blivit erbjuden en studentlägenhet genom mitt kommunala bostadsbolag. Följande nämns i hyresavtalet: Hyresgästen förbinder sig: a att icke utan hyresvärdens medgivande företaga ändringsarbeten i lägenheten utöver vad som följer av hyreslagen. b att icke utan tillstånd uppsätta skyltar eller utomhusantenner. c att noga följa för fastigheten och dess uteområden gällande ordningsanvisningar.

Jag har tidigare läst att man i en studentbostad inte får göra några som helst förändringar i lägenheten. Stämmer detta/finns det lagstadgat?

Tack!

Hej,

vid en renovering av vår bostadsrättslägenhet har det visat sig finnas asbest i det kakel och de fogar vi har knackat ner. Bostadsrättsföreningen har inte informerat oss om att det finns asbest i huset, säljaren har inte informerat oss om att det finns asbest. Undersökningsplikten har vi skött men inte haft i tanke på att det skulle kunna finnas i lägenheten.

Är inte det något som vi skulle blivit upplysta om, om vi blir sjuka av det vem bär ansvaret?

Vilka lagar gäller??