Frågor & Svar
Har hyresgästen besittningsrätt?
Jag äger två hus som står på samma tomt. För två år sedan flyttade jag utomlands och hyrde därför ut båda husen med tillsvidarekontrakt till två familjer. Nu trivs jag inte och vill flytta hem igen och har därför sagt upp ena hyresgästen i det hus som jag vill bo i själv. Hyresgästen vägrar flytta och anser sig ha besittningsrätt. Hyresgästen har anlitat jurist och läget är helt låst. Jag är förtvivlad och vet inte vad jag ska ta mig till. Har hyresgästen verkligen besittningsrätt? Vad kan jag göra?
Om man kan äga en bostadsrätt samtidigt som man har en hyresrätt
Hej! Jag står för närvarande på ett förstahandskontrakt av en hyresrätt i Stockholm. I dagarna vann jag en budgivning av en bostadsrätt i samma kommun. Min fråga är: kan jag stå på två kontrakt samtidigt?
Får man låta och spela hög musik i sin hyresrätt?
Hejsan.
Jag har en son på 16 år med diagnos Adhd och autism. Vi bor i hyresrätt i radhuslängor med egn tomt. Han har inte samma synsätt och tänk som några andra har. Han är aldrig otrevlig o ställer aldrig till med bråk. Grannarna har från första stund ogillat att utomstående flyttat in o har haft agg till oss på ett eller annat sätt. Så fort min son gör något så ska det ringas ner till värden och gnällas o många gånger har han fått skulden för något som han inte gjort. Han spelar musik som alla andra runt i området ,men denna gång spelade han högre o lite längre men kl var inte merän 19.30 på kvällen o vara bara en kort stund 10 min , men på den tiden har då någon ring securitas dem kom men innan dem kom var där tyst. Hyresvärden vill sätta en varning för detta kan dem göra det. Saken är att tydligen får vi inte röra oss i vårt eget hem förrän någon gnäller men grannarna bredvid kan bete sig precis hur som helst. Ska jag också börja klaga på grannarna fast jag inte är en sån person som stör mig på lilla minsta. Vad ska jag göra. Har ett barn som inte förstår den vanliga normerna han ser vad andra grannar gör o tycker det är konstigt att dem inte får klagomål o vara vi . Är sjukt rädd att förlora kontraktet för jag har ett barn som inte riktigt förstår allvaret o gör bara som alla sina andra grannar gör o ser inget konstigt i det.
Får avtal sägas upp om hyresgäst dröjer med betalning?
Hej! Vi hyr ut en fastighet vi har på våran tomt. Hyresgästen har de senaste två månaderna varit sen med sin betalning och vi har fått tjatat. Det står i hyresgästens kontrakt att hyra och el ska vara betalda senast den 25te varje månad vilket inte efterföljts. Brevlådan töms så sällan att den är så överfull att brevbäraren lägger hyresgästens post i våran låda. Nu undrar vi självklart om vi får säga upp hyresgästen och vad som gäller?
Får jag hyra ut lägenhet i andra hand via Airbnb?
Hej, jag ska hyra ut min bostadsrätt i andrahand då jag ska arbeta utomlands i en tid. Jag har hittat en hyresgäst via airbnb som ska hyra hela perioden (fem månader). Nu säger min bostadsrättsförening nej med hänvisning till att airnb är "korttidsuthyrning att likna vid hotellverksamhet". Jag har förklarat att jag hyr ut till en och samma person under hela perioden och att jag valt att sköta uthyrningen genom airbnb då det innebär enklare administration av hyran samt viss trygghet i form av försäkringar men bostadsrättsföreningen står fast vid sitt beslut. De hänvisar till en dom från 2015 då en kvinna blev nekad i hyresnämnden då hon korttidsuthyrde via airbnb. (tror hade sex hyresgäster under en och samma månad).
Jag har nu ansökt till hyresnämnden men uthyrningen kommer att påbörjas innan deras beslut blir klart. Jag tycker att det verkar helt orimligt att jag kan bli nekad att hyra ut pga sättet jag valt att annonsera ut min lägenhet samt hur jag tar betalt. Vad tror ni, finns det någon risk att jag inte blir godkänd av hyresnämnden?
Krävs formell uppsägning eller räcker med skriftlig överenskommelse när lokalhyresavtal ska sägas upp?
Hej
Som hyresvärd har jag en fråga angående lokalhyresavtal. En hyresgäst har suttit i sin hyrda lokal i drygt tio år och hyresförhållandet har enligt avtalet under mer än de senaste fem åren förlängts med 12 månader i taget. Hyresvärden och hyresgästen är överens om att hyresförhållandet ska upphöra vid utgången av den nu gällande hyrestiden (det är mer än nio månader kvar). Är det möjligt att nedteckna en sådan överenskommelse om avflyttning och foga till hyresavtalet eller måste en formell uppsägning för avflyttning göras?
Är en uppsägning som skickats via rekommenderat brev men inte uthämtats giltig?
Hej! Jag skickade en skriftlig uppsägning av min hyresrätt med rekommenderad post, men brevet blev aldrig ens uthämtat. Jag har inte råd med eventuella dubbelhyror och vet inte vad jag ska göra. Skicka igen kanske?
Snälla hjälp mig :'c