Frågor & Svar
Fastighetstillbehör vid fastighetsköp
Hej!
Jag har en fråga gällande tillbehör av ett fastighetsköp mina föräldrar nyss gjort. På fastigheten fanns vid visningen en fin lekstuga. Vid tillträdet var lekstugan borta. Vi tänkte först att det nog ordnar sig eftersom det aldrig var något tal om att lekstugan inte skulle ingå i köpet. Säljaren är dock av annan uppfattning. ”Den hade jag redan sålt, det var väl inte den ni köpte " Vad gäller? Är såld egendom vid ett fastighetssköp att betrakta som fastighetstillbehör eller inte?
Mvh Christoffer
Straffavgift i förening
Hej,
Jag har läst att det inte är tillåtet att ta ut straffavgifter om man uteblir vid städdag.
Det här gäller ett område med fritidshus i Nynäshamns kommun. Mer än hälften är permanentboende. Min stuga är endast sommarboende. Städdagarna är två gånger om året, vår och höst. Om man uteblir är straffavgiften 200kr/gång.
Har styrelsen ändå rätt att ta ut straffavgift om det är inskrivet i deras stadgar? Som jag ser det sätter, i så fall, styrelsen sina egna regler. Är inte det att gå emot den gällande lagen, den som står i lagboken?
Är fundersam över detta och bifogar nedanstående. Där har ni gett följande svar till undrande vid ett tidigare tillfälle
Ser tacksamt fram mot svar.
Vänligen Katarina
"Vad det gäller de straffavgifter som föreningen tar ut för att man inte deltar i städningen kan också ha reglerats i stadgarna. Du får helt enkelt titta där vad som står om detta, om du fortfarande känner dig förfördelad kan du väcka talan vid tingsrätt och klandra det beslutet."
Budgivning på fastighetsandel och offentlig auktion
Min fru äger 2/3 av ett fritidshus och nu vill systern som äger 1/3 sälja. Vi har gått med på att ta in två mäklare för att göra en skriftlig värdering för vi vill ju köpa ut henne. Vi kommer sedan att ta ett snittpris på de båda värderingarna och köpa ut henne.
Kan hon vägra att ta vårt bud och lämna ärendet vidare till tingsrätten för en offentlig auktion?
Mvh
Formkrav vid försäljning av bostadsrätt
Hej Lawline!
Jag har en etta bostadsrätt som jag funderar att sälja. Dock vill jag inte anställa en mäklare som gör jobbet åt mig. Jag vill stå för försäljningen själv.
Vad är den rätta juristiska vägen att gå?
Tack för en bra sida!
Vem ansvarar att utreda bygglov vid försäljning av fastighet
Bygglov vid fastighetsförsäljning (fritidshus)
En köpare vill bygga ut fritidshuset och vill att köpet ej ska gå igenom om byggnadslov avböjs. Dessa villkor kommer ej med i köpekontraktet. Vem bär det huvudsakliga ansvaret är det säljaren eller köparen som är skyldig att informera/ta reda på läget gällande just bygglov?
Upptäckt fel under besiktning vid köp av hus
Hej,
Min man och jag har vunnit en budgivning på ett hus. Vid besiktningen upptäckte man en mögelskada i badrummet som medförde att badrummet behövde renoveras. Säljaren åtog sig att stå för detta och vi skulle ha möjlighet att göra standardhöjande tillval på vår bekostnad. Innan vi börjar investerasaker till ett hus vi inte äger skulle vi vilja formulera nån slags optionsavtal som säger att vi har rätt att köpa huset till det pris vi vann budgivningen på när renoveringen är färdigställd. hur ska detta göras? Vad behöver vi tänka på? Finns det några malldokument för sådant, ungefär som ett förtryckt hyreskontrakt?
Som ett alternativ har vi funderat på att skriva ett hyreskotrakt till att börja med, för att få möjlighet att börja flytta in saker även om inte badrummet är klart. kan vi då skriva in en särskild bestämmelse i detta som ger oss option på köp? Blir det tillräckligt bindande?
MVH, Maria
Formkrav för överlåtelse av fastighet
Hej .
Vår mor är ensam ägare till sitt hus. Hon vill ge oss huset i gåva som förtida arv. Min syster och jag är enda arvingar. Tid för gåvan är bestämd till när mor flyttar till annat boende, alltså inte efter hon är avliden. Vilka är formkraven i 4 kap 1 paragraf jordabalken ? Vi ska inte behålla huset utan sälja det. Tacksam för svar