Frågor & Svar

Ska köpa hus där mäklaren är ombud för säljaren. Han har fullmakt från dem att skriva på kontrakt osv.

är detta ok?

Pantbrev följer med fastighet när fastighet byter ägare

Hej,

Jag har köpt min systers andel i sommarstugan som vi ägt tillsammans (50%) vardera..

Vad händer med det gemensamma kontot som vi har för drift och underhåll.

Skall det delas eller ej?

När det gäller reparationsfond i en bostadsrätt så följer den lägenheten dvs

den nya ägaren övertar reparationsfondens innestående medel.

Gäller samma regel för vårt gemensamma drift och reparationskonto?

Hej. Vi har skrivit på att kontrakt för att köpa en tomt och betalt handpenning. I avtalet står att tomten skulle vara klar att övertas av oss i februari om inget annat meddelats senast 1/1-16. Säljaren har också försäkrat detta flera gånger. Nu har de meddelat att tomten kan bli tillgänglig tidigast i maj. Vi har tröttnat på att vänta och alla olika besked och vill dra oss ur detta nu. Har de brutit mot avtalet och bör vi då kunna få vår handpenning tillbaka? De vill även ha 23 000 till i projekteringskostnader.

Jag och min sambo har flyttat isär och ja bor kvar i fastigheten. Jag har köpt ut min sambos del. Vad krävs för papper för att jag ska stå som ensam ägare?

Det gäller en fastighetsaffär, där köparen betalat en handpenning, ca 10 procent av priset. Om köparen vill dra sig ur tillfaller då handpenningen säljaren eller får köparen tillbaka handpenningen?

Med vänlig hälsning

rmtohlund@gmail.com

När köparen av en fastighet betalar handpenning vid köpekontrakt, vad händer om köparen ångrar sig och inte vill fullfölja köpet? Får köparen tillbaka handpenningen eller tillfaller den Säljare?

RoseMarie Öhlund

Hej! Min mor har genom gåvobrev givit mig 1/3-del av mitt föräldrahem. Där meningen var att vi totalt 3st syskon skulle få lika stor ägarandel i fastigheten. Ca 14 dagar efter att jag fått min gåva så hade mitt ena syskon troligtvis lurat/tvingat våran mor och fått ett eget gåvobrev på hela fastigheten 3/3-delar samt skyndat sig att söka lagfart på fastigheten utan min vetskap. Som uppdagades när jag själv sökte lagfart för min gåva på 1/3-del i samma fastighet, med att jag då vart nekad lagfart p.g.a. att mitt syskon stod som ägare på hela fastigheten.

Enligt fastighetsmäklaren jag konsulterat kring detta så är det de första gåvobrevet jag mottagit som gäller och att underlaget mitt syskon fått lagfarten på är felaktig/ogiltig eftersom våran mor givit bort min 1/3-del två gånger sk. tvesala. Våran mor har blivit mycket sjuk och kan inte kommunicera i ärendet.

Fråga: Vad kan och ska jag göra i ärendet?

Jag köpte ett hus för 3-4 år sedan, sen blev jag sambo ett år senare, och nu har vi gift oss. Jag står ju fortfarande för huset, men vill ju att hon ska stå för halva huset och halva lånet. Vilket är billigaste sättet att lösa detta? Skatteverket pratade om 1.5% lagfartsavgift och banken pratade något om att det ska gå att lösa för en mindre administrationsavgift vid gåvobrev. Hur gör vi detta bäst, snabbast och billigast?

Min mamma som snart är nittio år vill sälja sitt hus till mig. Vad gäller med tanke på att jag har två syskon (som inte är intresserade av att köpa huset men inte vill att jag ska få det för billigt). Är det taxeringsvärdet eller marknadsvärdet som gäller? Vem ska göra en värdering av huset så det blir juridiskt bindande?

Med vänliga hälsningar