Frågor & Svar

Hej! Jag har precis sålt ett hus, där jag sa att badrummet va gjort av sånna som har behörighet. Men innan jag började med hela badrummet va de en kille som va hem till mig och bytte ut ett rör som också är utbildad men han fick aldrig betalat då jag bytte firma under renoveringen, vilket nu har blivit så att han andra "rörkillen" har ifrånsagt sig avloppet eftersom de redan fanns när han började sitt jobb. De här va inget jag visste om. Men de står i kvalitetsdokumentet att dom ifrånsäger sig avloppet. Vilket jag hade kunnat se om jag läst. Men de hade även köparna om dom hade frågat efter det. Nu vill köparna ha ersättning för detta, är detta mitt fel fast jag inte visste om det eller är de deras undersökningsplikt?

Skall sälja mitt hus och en besiktningsman skriver i sitt protokoll att avrinningen av takvattnet via ett stuprör ned till en stenkista har visat i ge kunna hålla undan för allt vatten - det blir en pöl vid stupröret. I protokollet skriver besiktningsmannen att säljaren skall åtgärda " åtgärdas av säljaren" Besiktningsmannen föreslår att jag skall förlänga stupröret ovan jord och låta vattnet rinna ut på gräsmattan lite längre bort. Jag gör som besiktningsmannen föreslagit och vattnet rinner fo t undan. Köparen vägrar att acceptera det sätt som jag åtgärdat felet på - hur går jag vidare och vilken rätt har köpare nu för sina krav? Med vänlig hälsning.

Hej! Jag ska flytta in i en studentbostad men i hyreskontraktet finns en klausul där det står att jag endast får hyra lägenheten om jag studerar på ett visst universitet och ''I det fall att hyresgästen avbryter sina studier eller misslyckas med att ta de poäng som krävs för att uppbära studiemedel har hyresvärden rätt att säga upp lägenheten med en månads uppsägningstid."

Hur funkar detta med besittningsskydd osv? Om jag inte lyckas få tillräckligt med poäng kan min hyresvärd då säga upp mig från lägenheten med en månads uppsägningstid? Även - behöver min hyresvärd göra detta skriftligt till mig eller han kan göra det muntligt också? Om den situationen skulle uppstå skulle jag kunna kontakta hyresnämnden eller hur fungerar det med studentlägenheter?

Tacksam för svar!

Fråga om pantsättning

Text som finns i meddelande till BRF

Meddelande till BRF (namn på BRF)

Pantsättning av BRF

Kreditgivare

Namn på privatperson

Kredittagare

Namn på mej och min man

Säkerhet

BRF (namn)

Lägenhetsnummer

Till kreditgivaren har undertecknad pantsatt ovan angiven bostadsrätt, pantsättningen innefattar

att vi inte får frånträda eller avsäga oss brf utan kreditgivarens medgivande, Vi medger att kreditgivaren får

ta del av begärda uppgifter om bostadsrätten.

Ort datum Underskrift namn

Dag mån 1997 Min mans

BEKRÄFfELSE AV FÖRENINGEN Vi har denna dag underrättats om ovanstående pantsättning

Vi har inte underrättats om utmätning av bostadsrätten

Ort och datum

dag månad 1997

Underskrift av bostadsrättsföreningen Firmatecknare med namnförtydligande

(bifoga aktuellt registreringsbevis)

Så är det skrivet.

Panten innefattar att vi inte får sälja utan att underrätta kreditgivaren.

Som framgå är detta skriver 1997

Om jag vill sälja lgh måste vi alltså kontakta en person som vi inte haft kontakt med på över 20 år.

känns inte rimligt

I lägenhetsboken är panten inskriver under pantförskrivning men inget lånenummer , eftersom det inte finns något lån.

Hur hantera detta, ta bort pantsättningen från lägenhetsboken ?

Vi äger Brf 50% var.

Har i november flyttat in i en nybyggd hyreslägenhet, efter inflyttningen skett hävdar hyresvärden att det är rökförbud på balkongen.

Det står inget av detta i kontraktet jag skrivit på eller fått någon information innan inflyttning.

Hyresvärden hänvisar till hyreslagen paragraf 25

Vad jag kan läsa mig till kan man inte hävda rökförbud i flerfamiljsbostäder? Vad gäller?

Hej,

Vi har hittat en nyrenoverad hyreslägenhet som vi verkligen vill hyra och som består av 3 rok. Lägenheten är på 88 kvm men hyresvärden vill endast ha 3 st boende i lägenheten. Vi är en familj av 4 personer en mamma, pappa och två systrar som delar rum. Dottrerena är 21 och 17 men hyresvärden envisas ändå om att de inte vill hyra ut till mer än 3 personer. Min fråga är om hyresvärden har laglig stöd att begära sådant samt om det är olagligt att en fjärde familjemedlem flyttar in efter skrivet kontrakt.

Mycket tacksam för snabbt svar då det är ganska akut!

Hej, för ett tag sedan har jag haft problem med skadedjur djur som råttor och möss i lägenheten och har påpekat detta till fastighetsägaren utan att de sänker hyran. Nu behöver jag hjälp hur kan jag gå tillväga och behöver juridisk hjälp. Tacksam för ett svar så fort så möjligt.

Mvh

Siamak Sami Yassi

Hej jag hyr en bostadsrätt i andra hand.

Nu har jag blivit uppsagd, bostadsrätten ska säljas.

Vems ansvar är det att utföra flyttstädningen, lägenhetens ägare eller jag?

Önskar svar snabbt.

Med vänlig hälsning,

Har hyresvärden rätt att höja hyran utan att informera hyresgästen? Ägaren höjde plötsligt hyran med 2000 denna månad. Vi har inte tidigare underrättats om denna åtgärd.

Hej!

Vid hyra av en lokal. Uppsägningen är nio månader. Uppsägningen sker mitt i en månad. Finns det en regel som säger att uppsägningstiden börjar löpa f.o.m. nästkommande månads dag den 1:a?

Exempel: Uppsägning 2022-02-01, den löpande uppsägningstiden blir 2022-03-01 t.o.m. 2022-11-30.

Är det korrekt uträknat?

Med vänlig Hälsning

Manco