Frågor & Svar

En bro byggs ju ofta över vatten och står då på ägaren till vattnets mark. Räknas den då som lös egendom om den som byggt bron inte äger vattnet.

Hej.

Får en hyresvärd begränsa vilken bransch jag som butiksägare väljer att göra om min butik till? Om jag skulle välja att göra om min klädbutik till en salong, får de begränsa mig eller säga att den branschen inte är okej för mig att byta till eller göra om till salong? Vilka lagar kan stödja mig eller reglerar detta?

Hej. Skulle vilja få klarhet vad som gäller juridiskt i nedanstående ärende. Vi har hyrt ut ett gårdshus och skrivit hyreskontrakt som båda parter skrivit under. I det tryckta inköpta kontraktet står att "Kontraktet kan tidigast sägas upp vid det månadsskifte som infaller närmast efter tre månader efter uppsägningen"

Vid inflyttning har vi gemensamt fyllt i att 3 månader gäller från uppsägning. Hyresgästen sa upp sig 30/10 vilket är ifyllt och undertecknat av båda parter .Enligt telefonsamtal från hennes pojkvän (som inte bor i huset )ska hon bara betala hyra för november enligt lagen, dvs 1 månad efter uppsägning. Vad gäller, det avtal vi båda undertecknat och godkänt eller vad pojkvännen hävdar. Känns onödigt att teckna skriftligt avtal om det inte gäller. Tacksam för klarhet i frågan.

Hej, min pojkvän hyr ut sin hyresrätt i Sthlm i andra hand, under det att han bor hos mig, då jag har större, samt att min son, 20+, bor hos mig fortfarande. Vi siktar på att inom kort försöka byta upp pojkvännens hyresrätt till en större - alternatvit - att låta min son bo där/ev ta över kontraktet. Pojkvännen och jag är alltså sambos, men inte i hans hyresätt för närvarande, utan i min bostadsrätt. Hur ser lagen ut gällande möjkligheten för min son att få bo i/ta över hans kontrakt om vi skulle vilja det? (Det är en privat värd.) Är det en skillnad om vi skulle gifta oss, jag och pojkvännen/sambon? (Min pojkvän är alltså inte pappa till sonen.) Tacksam för svar! Med vänlig hälsning,/Anna

Hej! Vad gäller om en häst har stallplats och blir uppsagd. Ska uppsägning vara skriftlig? Kan hyresvärden kasta ut hästen utan att hästen har någonstans att ta vägen? Min dotter har inte direkt skött sin del men har betalat hyra. Lagen borde väl skydda hästen?

Hon kan sannolikt lösa det denna vecka. Ridklubben har erbjudit sig köpa hästen för ett skampris. En potentiell köpare kommer idag och en på lördag. Stallet sa att hon hade denna vecka på sig. Nu har de igår ändrat sig och sagt hon måste sälja hästen till dem idag, dvs innan hon har chans att få ett bra hem och pris för hästen. Kan de göra så? Hästen är värd 130' och ridklubben vill påtvinga försäljning för 70'.

Känns som utpressning.

Hej

Jag kommer eventuellt att hyra ut min lägenhet i andra hand mellan 6-12 månader. I mitt avtal med föreningen så har jag en parkeringsplats. Min avsikt är givetvis att kunna erbjuda denna till hyrestagaren. Ny var det en styrelseledamot som gjort ett yttrande att detta inte är möjligt då föreningen äger rätten att hyra ut den till den de önskar, låter märkligt i mina öron då jag har avtalet med dem och betalar hyran månadsvis.

Frågan är då, äger styrelsen rätten att ta min p-plats i besiktning och hyra ut den via föreningen?

Hej Jag är enda barnet (särkullbarns) till min far som har blivit dement, han har skrivit på en fullmakt till sin fru att hon får sälja en gemensam fastighet. Men nu är även hans fru allvarligt sjuk och därför undrar hon och jag om jag kan köpa fastigheten som då skulle ses som förskott på arv? Eller hade det behövt skrivas en speciell fullmakt för detta? Om detta är möjligt hur många % av fastighetens värde skulle då beräknas som förskott, 25% eller 50% dvs vad är min arvslott/ laglott? Det finns inga gemensamma barn

Hej!

Jag har nyss köpt en lägenhet som jag fått tillträde till. Lägenheten ligger i ett gammalt hus där man nyligen byggde om den gamla råvinden till 3 lägenheter. Som köpeavtal har jag ett undertecknat upplåtelseavtal där jag står som förvärvare och bolaget jag köpte från (som även renoverat vinden) står som upplåtare. Är det korrekt eller bör jag ha ett överlåtelseavtal istället? Vad händer om det är fel, är köper ogiltigt?

Jag bor i en hyresrätt där min granne under mig har hemtjänst. Personalen som hjälper henne har börjat att lägga hennes soppor i trapphuset för att dem inte orkar gå dem 80 metrarna vi har till sopnedkastet. Jag har skrivit en lapp till dem samt tagit det i person med individerna och förklarat problematiken. Under det här samtalet fick jag det upptryckt i mitt ansikte att det inte är olagligt för dem att lämna sopporna där. Jag kommer självklart att kontakta deras företag men vill då ha lagstöd på varför dem ej kan lämna sopporna i trapphuset. Vad säger lagen om detta egentligen? Då jag inte tror att trapphus klassas som allmän plats.

Hej!

Frågan gäller besittningsskydd.

Jag och min fru hyr ut 3 hus och har gjort detta i många år till samma hyresgäster.

Nu vill vi sälja husen och köparen vill få tillgång till husen vid tillträdet.

Vi inser naturligtvis att en kort enkel uppsägning inte är möjlig.

Finns det möjlighet att säga upp hyresgästerna överhuvudtaget?

Är det möjligt med en väl tilltagen uppsägningstid 1-2 år?