Frågor & Svar

Hej! Våran granne har planterat en häck bestående av granar som han har grävt upp i skogen. Granar är väl ingen häck? Dom har han satt på olika avstånd 40- 70 cm från vår tomtgräns. Där har vi byggt ett garage så är nu rädd att rötterna kommer att leta sig under grunden på garaget.

Sedan har han även satt en egen tomtpinne och en stor stenhög som gräns vid vår nedfart vid vägen där vi kör. Men den befintliga lantmäteriets tomtpinne är 90 cm innanför hans så kallade tomtgräns. Nu undrar jag vad som gäller? Är tacksam om jag kan få detta nedskrivet samt paragrafer.

Hej

Min farfar har stått i kö till en hyresrätt (Skb) i cirka 36-40 år. Det innebär att han med rätt så stor sannolikhet kommer att kunna hyra en ledig lägenhet. Får jag som ung student flytta in där fastän att min farfar står på hyreskontraktet? Jag har läst i en annan fråga att jag kan överta hyreskontraktet efter cirka 3 år.

1990 köpte jag en bostadsrätt i en brf med 15 medlemmar. Det är en gammal mjölkbutik som jag använder som keramikatelje', och ej som bostad. Dessförinnan så hyrde jag ateljén av föreningen. När jag skrev avtalet m. föreningen, så förklarade de att det ska stå "Bostadsrätt, en lägenhet m. 2 rum o kök", det är den juridiska benämningen på det som jag köpt. För c:a 5 år sedan fick jag se att i årsredovisningen och på andra ställen, så står det att föreningen består av 14 bostadsrätter och 1 bostadsrättslokal. Jag har inte blivit underrättad varken muntligt eller skriftligt om att min bostadsrätt nu benämns som bostadsrättslokal.

Jag vill veta om detta har gått rätt till? Har styrelsen rätt att besluta om särskilda regler som gäller för en bostadsrättslokal? Jag har begärt att få se dessa regler i skriftlig form, men ej fått svar. Jag är 71 år, och en försäljning kan komma att bli aktuell om jag blir sjuk eller avlider. Vad gäller då? Är det en bostadsrätt eller bostadsrättslokal?

Styrelsen säger att om jag inte accepterar deras benämning så får jag vända mig till ett juridiskt ombud.

MVH

Hej Lawline! Vi har hyrt ett fritidshus under en vecka.Trots normal och varsam användning av husets toalett uppstod plötsligt en ca 5 cm spricka på toalettsitsen. Toalettsitsen gick ändå att bruka som vanligt efter sprickan. Är det vi som hyr som ska betala för en ny toalettsits? Eller anses det som ett normalt slitage och som täcks av hyran vi erlagt för bostaden och något som ägaren av huset får stå för? Vi fick betala 500 kr för en ny toalettsits, är det verkligen rätt?

Hej,

Tack för en mycket bra sida med bra svar.

Kan jag som hyresvärd i ett flerfamiljshus själv välja hyresgäst till en ledig lägenhet?

Jag har ett fall där vi hade lägenhetsvisning för 2 personer, båda vill ha lägenheten. Vi valde den som enligt oss är mest lämpad att bo där. Den andra personen blir mkt besviken och hävdar att de var först i kön och därmed har rätt till lägenheten och att vi som privat hyresvärd inte kan välja hyresgäst. Stämmer det?

Tack i förhand.

Hej

jag har en fråga på ert.

Jag har ett hus i Sverige. Huset har jag hyrt ut till en kille. Han vill lämna huset från och med 31.10. Nu är min fråga , han sagts av hyreskontrakt på 01.08. och vi har en avtal med uppsägningstid från 3 månader. Må han också betala för November eller inte. Vad hand om han betala inte?

Med vänliga hälsningar

1. Är hyres- och arrendenämden en domstol?

2. Är regler för andrahandsuthyrning av bostadsrätt fastslagen i lag eller har Brf möjlighet att bestämma villkoren?

3. Om en nära vän lånar bostaden under fyra veckor (deras egen ska stambytas) är det att jämställas med andrahandsuthyrning?

Vad finns det för begränsningar på omfattningen på ett servitut?

Min tomt (på 10,000 kvm och 2,000 kvm vatten) har 100 meters strand på sjön. Jag funderar på att köpa min grannes tomt på 7,000 kvm, som ligger bakom min (utan strand).

Efter att jag har köpt min grannes tomt, kan jag skriva ett servitut som ge baktomten exklusiv tillgång till en del av första tomten (på 4,000 kvm) och därmed tillgång till en del av stranden)?

Skulle servitutet också kunna ge andra tomten exklusiv tillgång till en stuga (en friggebod) som finns på den delen av första tomten som täcks av servitutet?

Jag skulle i så fall bygga en staket emellan min tomt och den delen som täcks av servitutet.

Hej,

Har köpt en bostadslägenhet och fått flera nycklar till lägenhetsdörren som inte fungerar. Är detta ett dolt fel? Kan man reklamera felet? Om ja, till vem ska man göra det? Vad händer om säljaren vägrar ersättning, är det lönt att driva någon juridiskt process?

URGENT!

HEJ, Jag bor längst in vid en enskild väg nära en badplats. Enligt Lantmäteri förrättningen så skall vägen användas som utfartsväg för fastigheterna längs vägen. Jag betalar mer än dom flesta på grund av att jag använder nästan hela vägens längd. Jag betalar för 22.1 andelar. Nu är det så att mina grannar som bor vid landsvägen betalar 0,3 - 1,5 andelar. Dessa personer kör med motorfordon hela vägen till stranden, upp till fyra ggr. per dag per person vilket är irriterande, dessutom betalar dom inte för detta slitage utan det kommer på min räkning. Vilka regler gäller? Dessutom bor jag vintertid utomlands, men dom tycker att jag skall betala för åretruntboende trots att jag inte finns i landet ca. sex månader om året. Vad är det som gäller.

Vore tacksam för svar snarast möjligt, eftersom nästa vägmöte är om en vecka.