Frågor & Svar

Hej!

Jag äger en villa och vill hyra ut övre plan till mina föräldrar. De får sin hyra betalad ifrån socialstyrelsen och när jag nu skickat in hyreskontrakt vill socialen hävda att de är inneboende trots att de har eget kök, badrum och ingång. Jag bor på nedre plan och har också eget kök, badrum samt ingång. Båda våningarna samman kopplas vid en trappa. Nu undrar jag om det finns några bestämmelser enligt lag som kan fastställa ifall mina föräldrar är hyresgäster eller inneboende hos mig.

Tack på förhand!

Hej. Jag och min man äger ett fritidshus i en samhällsförändring sen 10 år. Våran granne bakom oss hade satt en syrenhäck mellan oss. Den har växt lite över på våran tomt, ca 1×1 m. Nu till frågan, nu har syrenerna växt in på vår andra granne bredvid, också på hennes tomt1×1 m ( i hörnan av tomten bakom vår och grannen) Den stör oss inte eftersom den står bakom våran gäststuga. Vem bär ansvar för att ta bort det som grannen bakom oss planterat och vuxit ut på vår mark och sen till grannen bredvid? Hoppas jag beskriver så ni förstår.

Hej! Jag undrar lite kring 4 kap. 19 § jordabalken. Där framkommer det :

19 § Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, tillämpas vad som sägs i 12 § om köparens rätt att göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har dessutom rätt till ersättning för skada, om felet eller förlusten beror på försummelse på säljarens sida eller om fastigheten vid köpet avvek från vad säljaren får anses ha utfäst.

Där står det med "fog kunna förutsätta VID köpet". Vad händer om man efter köpet tycker att det avviker. Vilka regler och lagar är gällande då?

Detta fallet är alltså en inneboende-hyresgäst som hyr ett rum i min bostadsrättslägenhet, det är alltså ett inneboende-kontrakt som gäller här och det är inte en andrahandsuthyrning, är det ändå Privatuthyrningslagen som gäller här då?

Mvh

Jag skickar min fulla fråga här igen där allt framgår igen.

Jag har en hyresfordran på ca. 10 000 kr ( ca.2 månadshyror) från en tidigare inneboende hyresgäst som bodde i min gamla bostadsrättslägenhet. Jag sa upp honom först med 3 månaders uppsägningstid.Kan han efter att jag har sagt upp honom säga upp sig själv med 1 månads uppsägningstid och få det att gälla(dvs att det blir 1 månads uppsägningstid som gäller)?För hyresvärden har väl 3 månads uppsägningstid och hyresgästen 1 månads uppsägningstid, stämmer inte det?Vad är det som gäller här och hur blir det?

Detta fallet är alltså en inneboende-hyresgäst som hyr ett rum i min bostadsrättslägenhet, det är alltså ett inneboende-kontrakt som gäller här och det är inte en andrahandsuthyrning, är det ändå Privatuthyrningslagen som gäller här då?

Mvh

Hej! Jag hyr en bostadsrätt i andra hand där vi tecknat ett tidsbestämts kontrakt, 3 månaders uppsägningstid från båda parter. Jag har hyrt lägenheten i 2 månader (6 månader uthyrningstid står angivet i kontraktet) men behöver på grund av ändrade omständigheter säga upp kontraktet och flytta så snabbt det går.

Följande står om uppsägningstid i mitt kontrakt:

"Avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 3månad(er) för varje gång."

Jag är nu lite fundersam huruvida jag har rätt att säga upp lägenheten nu och betala mina tre månaders uppsägningstid eller om jag trots att jag säger upp kontraktet måste betala för alla 6 månader eftersom kontraktet är tidsbestämt.

Tacksam för råd.

Om jag som privatperson beställer entreprenadarbeten för renovering i min bostadsrätt. Klassificeras det som småhusentreprenad och lyder under det skyddet som finns i konsumenttjänstlagen? Eller gäller det bara om jag som privatperson beställer entreprenadarbeten i en fastighet som jag äger?

Vad finns det för fallgropar att tänka på kring entreprenadarbeten i en bostadsrätt där bostadsrättsinnehavaren är en privatperson och beställare?

Jag har en hyresfordran på ca. 10 000 kr från en tidigare hyresgäst som bodde i min gamla bostadsrättslägenhet. Jag sa upp honom först med 3 månaders uppsägningstid.

Kan han efter att jag har sagt upp honom säga upp sig själv med 1 månads uppsägningstid och få det att gälla(dvs att det blir 1 månads uppsägningstid som gäller)?

För hyresvärden har väl 3 månads uppsägningstid och hyresgästen 1 månads uppsägningstid, stämmer inte det?

Vad är det som gäller här och hur blir det?

Hej, min sambo har nyligen tagit över en lokal och skrivit på kontrakt på 3 år med hyresvärden. Nu behöver han lägga sitt företag vilande och utvandra från Sverige i något år eller mer. Frågan är har han rätt att överlåta kontraktet till någon annan? Anses detta som synnerliga skäl eller inte?

Hej,

jag och mina två barn hyr idag en hus med en över och undervåning a 130 kavdrat på en gård. Boendet är en lantlig idyll med en byskola några hundra meter längre bort där mina båda barn går idag och ett mindre samhälle runt hörnet.

Hyresvärden bor i huvudbyggnaden med sin familj och har ytterligare fyra bostäder på gården som han hyr ut.

Jag har ett tillsvidarekontrakt fast med en punkt i kontraktet som säger:

"Hyresavtal: Hyresrättens avtal är tillsvidare med 3 månaders uppsägning. Hyresrätten kommer att upphävas av hyresvärden om bostaden behöver utnyttjas av hyresvärdens familjemedlemmar eller vid mer omfattande renovering av fastigheten. Eventuell hävning av avtalet sker med minst 3 månaders varsel."

Någon separat handling där besittningsskyddet sägs upp finns inte.

Personligen tycker jag att uppsägningen är oskälig, dels för att informationen tydligen undanhållits då detta varit känt en längre tid vilket framkom i samtal, det finns inga likvärdiga bostäder i närområdet eller i närliggande samhällen vilket komplicerar skolgång och vardagslogistik, i alla fall inte så här års precis när hösten redan tagit vid. Dels också för att uppsägningen sker utan att hyresvärden kan ge svar på tal när jag ber om en konkret plan för renoveringen och på vilket sätt det skulle kunna påverka vår möjlighet att bo kvar.

Min första fråga är därför kort: kan hyresvärden säga upp mitt avtal under givna förutsättningar eller har jag någon form av besittningsskydd.