Frågor & Svar

AVTALSRÄTTSkuldebrev16/05/2025

Frågor om skuldebrev, fullmakt och uthyrning av bostad

(1) Håller det juridiskt om bara en part som skriver under ett skuldebrev eller annat avtal ( ungefär :" Härmed accepterar undertecknad /låntagare , NN, att villkor för ovan lån är följande.... Ort & datum, Namnteckning. Observera att långivare skriver inte under men sitt namn framgår strax under avtalets rubrik. ) (2) Får man kräva att XX (etnisk pursvenska, exempelvis ) inte får hyra, men inte av ekonomiska skäl? (3) Två månaders uthyrning om året för hela småhuset via Airbnb räknas det som näringsverksamhet för ägda fastighet och bostadsrätt? Anta 2-5 olika gäster under hela säsongen. (4) Håller det juridiskt att ge fullmakt åt någon att skriva under bouppteckning, samboavtal/bodelningsavtal, gåvobrev, etc åt en?
AVTALSRÄTTSamägandeavtal30/04/2025

Uppsägning av delägarskap i bostadsrätt enligt avtal

Hej! Jag har en kompis som ägde en bostadsrätt till 100 %, men lät sin bror köpa in sig i bostaden med 10 % så att de idag är delägare till bostadsrätten. I kontraktet mellan delägarna som de båda har undertecknat, skrev de att uppsägningen av delägarskapet skulle ske skriftligen och undertecknas av båda parter. Nu vill den ena parten säga upp avtalet, men denne tänker göra det via sms eller genom att lägga ett brev i den andres brevlåda utan att båda parter har undertecknat det. Är det verkligen ett korrekt tillvägagångssätt och vad måste finnas med i uppsägningen? I det här fallet är delägandet skapat i syfte för att min kompis bror ska kunna bo där. Det finns dock inget uttalat hyresavtal mellan delägarna, vilket gör att det inte finns en uttalad hyresvärd och hyresgäst. Det jag har kunnat läsa mig till är att det ska gå att säga upp ett hyresavtal via sms eller ett brev, men är det samma sak som gäller när det kommer till att säga upp det skrivna kontraktet mellan de två delägarna i den aktuella bostadsrätten? I den här situationen är de även oense om upplägget i uppsägningsavtalet eftersom den ena parten vill ha ett mer omfattande uppsägningsavtal för sin egen säkerhet pga en tidigare incident, medan den andre parten anser att det ska räcka med ett enkelt uppsägningsavtal likt hur du säger upp en hyresrätt. Vad har ni för råd till min kompis och dennes bror?
AVTALSRÄTTAvtals ogiltighet24/03/2025

Konkurrensklausul i ett konsultförhållande

Hej!, Jag arbetar som injektionsbehandlare på en skönhetsklinik (jag är läkare). Sedan jag började där i januari 2024 har det varit mycket strul med betalningar – chefen betalar inte moms, det är ständiga förseningar, och trots att det enligt avtalet ska ske löneförhandlingar två gånger om året, har detta aldrig skett. Jag arbetar som konsult genom min egen firma, men jag trivs inte på kliniken på grund av den låga ersättningen, chefens attityd och den begränsade möjligheten att utvecklas, eftersom jag har väldigt få kunder. I mitt avtal finns en konkurrensklausul som jag vill bli av med. Enligt den förbinder jag mig att inte bedriva konkurrerande verksamhet – varken som anställd, uppdragstagare eller i egen verksamhet – i nordvästra Skåne under sex månader efter att avtalet har upphört. Jag inser nu att det var ett misstag att skriva under detta. Min plan är att avsluta min tjänst där eller åtminstone kunna arbeta vid sidan av på andra kliniker i Helsingborg eller Klippan. Med tanke på alla omständigheter – låg ersättning, uteblivna löneförhandlingar, sena betalningar (utan moms), samt det faktum att jag har väldigt få kunder – anser jag att konkurrensklausulen är orimlig i mitt fall. Jag har försökt resonera, förhandla och prata med min chef många gånger utan framgång. Vad har jag för möjligheter att kringgå eller ogiltigförklara klausulen? Tack på förhand! Vänliga hälsningar

AVTALSRÄTTÖvrigt06/02/2025

Vilka krav ställs för att en uppsägning ska vara giltig?

Hej Jag har ett företag och valde att anlita ett företag som tillhandahåller en bokningstjänst som bokningssystem 2023. Jag hade detta i ett år och valde sen att avsluta deras tjänst. Jag sa upp avtalet skriftligt via mejl 29/10-24. Efter det sökte de mig via telefon och sa att de ville ställa några frågor. Jag svarade inte på deras samtal som jag tolkade som övertalning/försäljning. Efter 3 mån (min uppsägning)får jag ny faktura och när jag ringer och frågar varför säger de att avtalet upphör först efter att vi haft ett avslutande samtal, alltså 5/5-25. Är det här rimligt och lagligt. De har inte skrivit och nämnt något om att uppsägningen ska ske på detta sätt. Kan de bestämma när uppsägningen ska ske? Tacksam för svar 

AVTALSRÄTTAvtal03/02/2025

Tolkning av avtal (privatleasing)

Hej! Jag leasar en elbil som slutade fungerade helt plötsligt för lite mer än två månader sedan. Varken Santander eller Hedin vill ta tillbaka den varken genom att bryta leasingen eller låta mig köpa loss mig från leasingen utan påstår att den måste lagas innan jag får köpa loss mig. Under tiden får jag varken ersättning eller lånebil. Jag har frågat banken om vad jag har för rättigheter och dom påstår att jag inte har några alls och hänvisar mig till följande text i avtalet: "Reparationer och underhåll ska i första hand utföras vid Återförsäljarens verkstad och annars vid av Uthyraren godkänd verkstad. Om fel eller skada på fordonet uppkommer under hyrestiden ska Hyrestagaren omedelbart underrätta Uthyraren och Återförsäljaren om detta och av Återförsäljaren inhämta instruktioner om vilka åtgärder som ska vidtagas, om reparationen inte omfattas av nybilsgaranti eller underhållsservice. Hyrestagaren ska svara för samtliga kostnader förknippade med fordonet och fordonets brukande, inklusive skatter och avgifter, såvida inte annat framgår av särskilt tecknat serviceavtal" Stämmer det att jag är helt körd eller gäller fortfarande Kap30 § enlig köplagen i detta fall? Tack!

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000