Frågor & Svar

Uppsägning av delägarskap i bostadsrätt enligt avtal

Hej! Jag har en kompis som ägde en bostadsrätt till 100 %, men lät sin bror köpa in sig i bostaden med 10 % så att de idag är delägare till bostadsrätten. I kontraktet mellan delägarna som de båda har undertecknat, skrev de att uppsägningen av delägarskapet skulle ske skriftligen och undertecknas av båda parter. Nu vill den ena parten säga upp avtalet, men denne tänker göra det via sms eller genom att lägga ett brev i den andres brevlåda utan att båda parter har undertecknat det. Är det verkligen ett korrekt tillvägagångssätt och vad måste finnas med i uppsägningen? I det här fallet är delägandet skapat i syfte för att min kompis bror ska kunna bo där. Det finns dock inget uttalat hyresavtal mellan delägarna, vilket gör att det inte finns en uttalad hyresvärd och hyresgäst. Det jag har kunnat läsa mig till är att det ska gå att säga upp ett hyresavtal via sms eller ett brev, men är det samma sak som gäller när det kommer till att säga upp det skrivna kontraktet mellan de två delägarna i den aktuella bostadsrätten? I den här situationen är de även oense om upplägget i uppsägningsavtalet eftersom den ena parten vill ha ett mer omfattande uppsägningsavtal för sin egen säkerhet pga en tidigare incident, medan den andre parten anser att det ska räcka med ett enkelt uppsägningsavtal likt hur du säger upp en hyresrätt. Vad har ni för råd till min kompis och dennes bror?

Konkurrensklausul i ett konsultförhållande

Hej!, Jag arbetar som injektionsbehandlare på en skönhetsklinik (jag är läkare). Sedan jag började där i januari 2024 har det varit mycket strul med betalningar – chefen betalar inte moms, det är ständiga förseningar, och trots att det enligt avtalet ska ske löneförhandlingar två gånger om året, har detta aldrig skett. Jag arbetar som konsult genom min egen firma, men jag trivs inte på kliniken på grund av den låga ersättningen, chefens attityd och den begränsade möjligheten att utvecklas, eftersom jag har väldigt få kunder. I mitt avtal finns en konkurrensklausul som jag vill bli av med. Enligt den förbinder jag mig att inte bedriva konkurrerande verksamhet – varken som anställd, uppdragstagare eller i egen verksamhet – i nordvästra Skåne under sex månader efter att avtalet har upphört. Jag inser nu att det var ett misstag att skriva under detta. Min plan är att avsluta min tjänst där eller åtminstone kunna arbeta vid sidan av på andra kliniker i Helsingborg eller Klippan. Med tanke på alla omständigheter – låg ersättning, uteblivna löneförhandlingar, sena betalningar (utan moms), samt det faktum att jag har väldigt få kunder – anser jag att konkurrensklausulen är orimlig i mitt fall. Jag har försökt resonera, förhandla och prata med min chef många gånger utan framgång. Vad har jag för möjligheter att kringgå eller ogiltigförklara klausulen? Tack på förhand! Vänliga hälsningar

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000