Frågor & Svar

Arrendet gäller bostadsarrenden avs. tomt för permanentboende med eget hus, jordägaren kallar vi PM. Arrendeavtalet lyder; ”PM äger årligen per den 1 januari uppjustera nyttjanderättsavgiften med den procentuella förändringen i konsumentprisindex under det föregående året”. I början av detta år fick vi ett brev från PM som meddelade att man missat att höja arrendet (”nyttanderättsavgiften”) under många år men att man nu avsåg att höja med tre senaste årens missade KPI-höjningar. PM sa i brevet att ingenting skulle debiteras retroaktivt. Vi bestred arrendehöjningen pga. att avtalet säger att en höjning ska grundas på KPI-ökningen under senaste året. PM återtog då allt från 1:a brevet och krävde att få höja arrendet med samtliga missade höjningar från avtalens början. Våra avtal löper på mellan 5-50 år. I strid med det första mailet fakturerade PM också retroaktivt de senaste tre årens missade indexhöjning. Vi fortsätter bestrida, flera har deponerat överskjutande delarna hos Länsstyrelsen, ca 500 kr/mån. samt ca 11.000 kr retroaktivt. Frågor: Vi anser att PM endast har rätt till en indexhöjning baserat på föregående år (2022) enl. avtalsklausulen och inte någon retroaktiv debitering. Vilken rätt har jordägaren att kräva retroaktiv höjning resp. retroaktiv betalning och hur långt tillbaka i tiden kan sådana sträcka sig? Vad kostar det om vi förlora ett förenklat mål i Tingsrätten?

Hejsan, Vi fick en vattenläcka från vårt badrum på övervåningen i vårt hus efter att jag badat i badkaret rann vattnet inte korrekt ner i avloppet. Detta resulterade i att de droppar vatten ner i innertaket och på första våningen. Vi kontaktar Länsförsäkringar och gör skadeanmälan. De låter göra en sk oberoende besiktning. De var vattenskada även tidigare i huset men då av inbyggda rör i innerväggar som resulterade i att Länsförsäkringars fick rycka ut och avhjälpa skadan med ett av dem rekomenderat bygg bolag osv . Vid vattenläckan nu, ger Länsförsäkringar avslag på ersättning till oss för att man anser att de är utför en renovering och för man inte följt gällande regler om golvbrunnen vid renoveringen. Dvs -91 infördes ny lag om detta med just golvbrunnen. Dock har man ju inte gjort mer än att återställa badrummet från Länsförsäkringars sida ersättningsmässigt sist gång alltså vid 2006 uppskattar vi den förra vattenskada ägde rum. Inget av bolagen som utfört arbetet eller Länsförsäkringar har någon dokumentation senare än 10år. 

Jag och min albanska fru äger en fastighet i Albanien som är uthyrd. Problem med hyresgästen uppstod och advokat anlitades. Dessutom uppstod ett behov av reparationer, 150.000:-. Försök att överföra till advokatens eller min frus konto på Raifeissen Bank i Tirana. Gick inte.Betalade 6000:- till advokaten via WU. Att överföra 40.000:- via WU gick bra för min fru, ej för mig. Dagarna innan hade jag besökt Swedbank, sagt till handläggaren att jag betalt via WU. Man menade att jag ska ansöka hos Banken om betalning till Albanien. Det verkar konstigt att en bank med kriminellt, korruptivt beteende tidigare i Estland ska bestämma över mina tillgångar. Vi har för avsikt att sälja villan och köpa ny fastighet i Albanien för 1.500.000 SEK framöver. vi vågar inte skriva på avtal förrän vi vet. Min fru och hennes barn har i sju år förföljts av myndigheter som Migrationsverket, AF, FK och domstolar, de försöker få dem utvisade. Detta handlingssätt från banken är den senaste diskriminerande åtgärden. Vad händer med de miljoner min fru ärver efter mig? Hon är 20 år yngre och vill säkert återvända till Albanien med sitt arv och lämna "den moderna diktaturen" Sverige. Ska vi anmäla till FI, DO, JO, ARN? ARN är meningslöst, ger ej seriöst intryck. Vi kanske ska börja tu ut 15.000:- från bankomat/vecka och ta med vid resa till Albanien. Jag tror man får ha 150.000:-/person i kontanter.

Om man byer sitt förnamn utan någon särskilda skäl betyder det att man har bytt sin identitet? I så fall kommer man aldrig få svensk medborgskapet även om man har bott i Sverige mer än 8 år o uppfyller alla andra kraven?