Hoppa till innehållet
Lawline
FastighetsrättKöp och hyra av fastighet

Värdering av fastighet vid bodelning

Fråga

Jag och min fd sambo äger ett hus tillsammans som jag nu vill köpa ut honom ur. Huset har legat ute till försäljning en tid, för 1miljon 260tusen men vi får det inte sålt för det priset. Nu har jag som sagt tankar på att köpa ut honom ur huset och jag undrar vad det är som gäller. Jag vill inte lägga så stor summa som huset ligger ute för, men han vill naturligtvis ha så mycket pengar som möjligt. Hur gör jag? Vilka rättigheter/skyldigheter har jag?

Svar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Vid bodelning av ert
hus ska det göras en värdering som utgår ifrån fastighetens marknadsvärde. Det
kan ibland vara svårt att uppskatta marknadsvärdet och därför är det en bra
lösning att du anlitar en värderingsman. När ni ska beräkna marknadsvärdet är det
brukligt att från värdet dra bort försäljningskostnader, exempelvis kostnad för
mäklare som skulle ha uppkommit i samband med en vanlig försäljning. Den
latenta skatten på 22 % ska även dras bort, vilket är den skatt som säljaren
varit tvungen att betala om fastigheten såldes. Hur detta beräknas framkommer av
44:13-14 inkomstskattelagen (IL) (https://lagen.nu/1999:1229#K44P13S1).

Jag hoppas att du fått
svar på din fråga, lycka till!

Svaret gavs 31 augusti 2016. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess, så kontrollera mot din egen situation.

Svaret ovan gäller den fråga som ställdes, inte din situation. Vill du veta vad som gäller för dig, boka en jurist.

Svaret skrevs 2016. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess.

Tillgängliga jurister inom Fastighetsrätt

Boka ett videomöte med en jurist som har tid. Du loggar in när du valt tid.

Liknande frågor

Köp och hyra av fastighetTvångsförsäljning av samägt boendeKöp och hyra av fastighetTvist mellan sambor om försäljning av sommarställeKöp och hyra av fastighetFramtvingad försäljning av fastighet mot en delägares vilja