Värdering av bostadsrätt vid arvskifte
Vår far har gått bort
O i hans testamente får min bror o jag lagloten1/2 o dela på
Samt barncancerfonden o läkare utan gränser
Resterande 1/2
I boet finns 1st lägenhet 1 rok
Samt ca 150.000 kr i kontanter
Min dotter är i behov av lägenheten
Hur skall man värdera den ?
Jag hoppas ju på att man kan utgå från inköpspriset eller lägre
Annars så klarar jag inte o köpa den till dottern
I testamentet står inget om att den måste säljas till marknads värde
Tacksam för snabbt svar
Ponte
Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
I ett arvskifte värderas en bostadsrätt till sitt marknadsvärde, alltså priset som lägenheten skulle kunna säljas för till någon utomstående person idag. Avdrag får sedan göras för mäklarkostnader och kapitalvinstskatt som skulle betalas om lägenheten skulle säljas.
Lägenheten kan alltså inte värderas till sitt inköpspris, utan det är marknadsvärdet som gäller.
Jag hoppas detta var svar på din fråga!
Vänligen
