Vad gör jag om någon påstår att jag inte betalat hyran fast jag har gjort det?
Hejsan. Jag och en kompis har hyrt ett garage privat. Alltså inga fakturor eller liknande och betalning via Swish/kontant.Nu när vi har sagt upp avtalat har garageägaren börjat hota att skicka mig/oss till inkasso för att han påstor att vi inte har betalat hyror som vi betalat. Vad bör vi göra. Vi har även stått för elen även på hans del av garaget.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till lawline med din fråga!
Bestrid krav
Om du och din kompis anser att ni har betalat alla hyror enligt avtalet ska ni inte göra någon mer betalning. Om ni gör en tilläggsbetalning anses det som att ni erkänner garageägarens fordran och det går därefter inte att få tillbaka dessa pengar.
Att ni får ett krav riktat mot er från ett inkassobolag är inga problem så länge ni bestrider fakturan skriftligen. Om ni bestrider fakturorna i alla instanser riskerar ni inte att få några betalningsanmärkningar, detta även om tvisten skulle gå till domstol och ni förlorar.
Bevisbördan tvistemål
Skulle tvisten tas till en domstolsprocess fungerar bevisbördan enligt följande. Huvudregeln i civilrättsliga tvistemål är att den som påstår att en fordran föreligger har bevisbördan för detta. Lyckas garageägaren styrka sin fordran går bevisbördan över på er och ni ska då motbevisa kravet. I det fallet är det viktigt att ni kan visa Swish-historik och kontoutdrag för kontantuttagen.
Elkostnader
Vad gäller elkostnaderna får man kolla på vad som är avtalat. Av din fråga gör jag tolkningen att inget skriftligt avtal slutits utan att detta uppkommit muntligt. Om det varit avtalat att ni endast ska betala elen för den delen kan ni kräva ersättning för dessa kostnader.
Om inget uttryckligen sagts om elkostnaderna får man kolla på omständigheterna i situationen och göra en samlad bedömning. Om ni varit medvetna om att ni stått för alla elkostnader, och inte anmärkt något om detta, kan det anses som att ni genom ert handlande gått med på att stå för alla elkostnader.
Hoppas du har fått svar på din fråga!
