Ska pantbrev eller borgen användas först för att lösa in skuld?
Hej,
Om man har två st säkerheter för samma fordran, vilken av de går då först? Vi säger att X ska låna 100 000kr av Y. Y får ett pantbrev som säkerhet, men Z går även in i en proprieborgen för skulden. Om X inte betalar, ska Y då begära pengar från Z, eller ska han först utnyttja säkerheten i pantbrevet? Eller spelar det ingen roll vilken av säkerheterna han använder?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Den som är betalningsskyldig och för vars skuld eller åtagande som pant eller borgen ställts kallas gäldenär. Den som lånat ut pengar kallas borgenär och den som gått i borgen kallas borgensman.
I det fall gäldenären inte kan betala har en panthavre (borgenären) rätt att sälja panten och ur köpeskillingen behålla så mycket som skulden uppgår till, samt vissa andra ersättningar. En så kallad proprieborgen (eller borgen såsom för egen skuld) innebär att borgenären kan välja om denne vill kräva betalning från borgensmannen eller gäldenären.
Problematiken i detta fall är att det är fråga om två olika sorters säkerheter; nämligen pant och borgen. Vore det exempelvis fråga om enkel borgen och proprieborgen, skulle borgenären kunna kräva borgensmannen direkt, utan att ställa krav mot gäldenären, i och med att sproprieborgen medför att borgenären kan välja vem betalningskravet ska riktas mot. Vore det fråga om pant i fast egendom och lös egendom, kan panten i den fasta eller lösa egendomen krävas först, beroende på vilken pant borgenären anser kan reglera skulden i tidigaste mån. Alternativt kan pantens inbördes förhållande regleras medelst villkor.
Eftersom proprieborgen medför att borgenären kan välja huruvida denne vill kräva betalning av gäldenären eller borgensmannen, det vill säga, borgensmannen kan krävas först, vore det rimligt att anse att den som ingått proprieborgen även i detta fall kan krävas först. Det kan dock även ha avtalats emellan X och Y att X pant skulle nyttjas i första hand. I brist på övrig information får jag slutligen anföras, att det är min uppfattning att vem som helst av X oh Z kan krävas på skulden.
Har du några fler frågor, eller vill du komma i kontakt med någon av våra jurister, är du varmt välkommen att återkomma!
