Sambo och gemensam bostad
Hej, Vore tacksam för hjälp med att reda ut arvsförhållandena i vår familj: Min sambo har ärvt ett hus efter sin mor. Hans bror är avliden så broderns två vuxna barn är delägare i huset. Nu ska vi köpa ut dessa två vuxna barn och min fråga är: vad händer med huset om min sambo går bort före mig? Går huset tillbaka igen till de barn vi har köpt ut? Tack på förhand för ert svar.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Samboförhållanden regleras i sambolagen. Enligt huvudregeln gäller arvsrätt för sambos enbart bostad och bohag som inhandlats för gemensam användning, s k samboegendom (3, 14 §§ sambolagen). Ska huset ifråga utgöra er gemensamma bostad kan således du som efterlevande sambo få rätt till halva bostaden vid ev. bodelning. I övrigt gäller att vardera sambon äger sin del. När det gäller ärvd egendom utgör den inte samboegendom om det i testamentet fanns villkorat att egendomen skulle vara sambons enskilda (4 § sambolagen).
Gällande arvet tillämpas ärvdabalken där först och främst barn, s k bröstarvingar, ärver (2 kap. 1 § ärvdabalken, ÄB). Finns inga sådana tar den avlidnes föräldrar arvet och finns inte heller dessa i livet går arvet till arvlåtarens syskon. I avlidet syskons ställe träder dess barn, dvs i det här fallet din sambos brors två vuxna barn (2 kap. 2 § ÄB). Det är alltså riktigt, som du skriver, att det är dessa barn som har arvsrätt efter din sambo. Ägs hela huset av din sambo och bostaden inte införskaffats för gemensamt bruk kommer huset att tillfalla din sambos arvingar, dvs hans brors barn.
För att undvika detta kan ett s k samboavtal upprättas (9 § sambolagen), där ni särskilt kan reglera arvet sambos emellan, förslagsvis uttryckligen ange att huset ska tillfalla efterlevande sambo.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Vänliga hälsningar,
