Räknas bostaden som samboegendom och ska värdet då fördelas lika vid seperation?
Hej!
Ska separera från min sambo sen 6 år tillbaka..Vi har ett hus som jag ska bo kvar i..Det är bara jag som stått för kontantinsats samt renoveringar till huset..Nu kräver hon hälften av övervärdet i huset fast än hon inte lagt in en enda krona i huset..Är detta verkligen rimligt? Vi har alltid haft ett muntligt avtal om detta då hon inte velat skriva på ett samboavtal.
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
När ni separerar ska samboegendomen delas lika mellan er ifall du eller din sambo begär det (sambolagen 8 §). Eran gemensamma bostad räknas som samboegendom om den förvärvats för gemensam användning och den innehas som ert gemensamma hem (3 och 5 § första punkten sambolagen). Detta innebär att ifall du köpte huset utan ett syfte att du och din sambo skulle bo där gemensamt så ska du enligt lag behålla hela värdet själv. Om syftet med förvärvet däremot var att ni skulle bo där gemensamt är bostaden samboegendom och ska delas lika på. Renoveringarna leder inte till någon annan utgång utan värdet på dem följer med huset (NJA 1986 s.513).
Till sist bör det nämnas att sambor får avtala om att viss egendom inte ska delas på vid en separation men muntliga avtal blir svårt att tillämpa om inte båda parter är överens.
Hoppas att du fick svar på din fråga!
Vänligen,
