Ogiltighet och påföljd vid fel
jag har köpt en restaurang nu visar det sig att dagskassorna inte alls är så stora som säljaren uppgav. resultatrapport vi fick var uppjusterat vad gäller försäljning och vinst. kan jag hävda att köpeavtalet blir ogiltig på grund av detta?
Lawline svarar
Hej och tack för att du valt att vända dig till oss på Lawline med din fråga.
Du skulle kunna argumentera att avtalet är ogiltigt med stöd av avtalslagens §30, det vill säga att ogiltighetsgrunden svek föreligger. Förutsättningarna för svek är att säljaren lämnat en uppgift som är oriktig med avsikt att vilseleda. Det kan ofta vara svårt att visa att säljaren haft avsikt att förleda sin motpart.
Ett annat alternativ skulle vara att göra gällande att rörelsen är behäftad med fel då den avvek från de uppgifter som säljaren lämnade. Detta förutsätter inte att att säljaren haft något svikligt uppsåt och kan därför vara lättare att visa. Om rörelsen är behäftad med fel kan du göra en mängd påföljder gällande. Är felet tillräckligt allvarligt, en väsentlig avvikelse från de uppgifter säljaren lämnade vid försäljningen, har du rätt att häva köpet. Om du häver köpet återgår alla prestationer, det vill säga, du har rätt att få tillbaka köpesumman och säljaren får tillbaka sin rörelse. Är felet mindre allvarligt, det vill säga om avvikelsen är mindre allvarlig så att du fortfarande vill hålla fast vid affären, kan du ha rätt att göra avdrag på köpeskillingen. Om du lidit skada till följd av felet i rörelsen kan du även komma att ha rätt till skadestånd. Allt detta följer av köplagens regler om fel. Köplagen hittar du här https://lagen.nu/1990:931#R28.
Jag hoppas att du känner att du fått svar på din fråga.
