Kan man tvinga sambo att flytta från hyresrätt?
Hej jag har problem med mitt ex sambo.
Vi skulle flytta ihop ganska nyligen har skrivit kontrakt med hyresvärden båda två men hyresvärden upptäckte att vi hade skrivit fel i kontraktet och ville skriva ett nytt, men så kom jag på att jag inte ville leva ihop med henne längre så jag frågade hyresvärden om jag fick stå själv på kontraktet och det fick jag så nu har vi skrivit ett nytt kontrakt som jag står på och nu vägrar hon att flytta förens slutet av mars fast hon har en annan möjlighet till bostad. Jag kan inte vara i bostaden för att jag vill inte träffa henne och det är jag som betalar hyran helt själv. Hur och vad kan jag göra, har jag rätt att byta lås?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Efter att samboförhållande upphör, ska bodelning ske i det fall någon av samborna begär det (8 § sambolagen). Det som utgör samboegendom ska delas lika. Samboegendom är sambors gemensamma bostad och bohag (3 § sambolagen). I 5 § sambolagen stadgas, att gemensam bostad utgörs av bostad som införskaffats i gemensamt syfte. Eftersom bostaden införskaffades i gemensamt syfte – det spelar ingen roll att det första hyreskontraktet blev felaktigt upprättat – anses den vara gemensam bostad.
I detta fall behöver ni genomföra en bodelning så att ni kan dela upp allt ni äger gemensamt. Har ni svårt att komma överens kan en bodelningsförrättare utreda vem som har rätt till vad. För att ansöka om en bodelningsförrättare lämnar man in sin ansökan till tingsrätten. Lämnar man en ansökan tillkommer en ansökningsavgift på 900 kronor. Tingsrätten utser en bodelningsförrättare. Förutom ansökningsavgiften tillkommer kostnader för bodelningsförrättarens arbete (arvodet). Dessa kostnader ska ni dela på, (17 kap. 7 § 2 st. äktenskapsbalken).
Av frågan framgår inte om ni har barn. Men om så inte är fallet, bör utfallet av en undersökning om vem som har rätt till lägenheten utfalla i att du tilldelas den, eftersom det krävs synnerliga skäl för att hon ska få den om ni inte har barn.
En möjlighet är att redan nu tvinga personen att flytta. För att kunna avhysa (tvinga någon att flytta) en person från din bostad kan du vända dig till Kronofogden och ansöka om något som heter särskild handräckning/avlägsnande (4 § lag om betalningsföreläggande och handräckning). För att göra detta måste du fylla i en blankett (här). För att veta vart din ansökan ska skickas klickar du (här). Ansökan om särskild handräckning kostar på 300 kr.
Anledningen till att det är fråga om särskild handräckning och inte vanlig handräckning, är att personen olovligen bosatt sig i din bostad utan tillåtelse och inte är en hyresgäst hos dig. Vid en ansökan bör du ha skriftliga bevis som styrker din rätt att det är din bostad.
Du måste alltså vända dig till Kronofogden för att få personen avhyst. Denna avgift kommer den andra parten få betala. Ett råd är att du samtalar med personen och berättar att du överväger att ansöka om avhysning.
Har du några frågor är du varmt välkommen att återkomma!
Vänligen
