Fråga huruvida villa utgör enskild egendom eller giftorättsgods

2016-10-11 i Bodelning
FRÅGA
En person har en fastighet som är enskild egendom.Personen säljer fastighetenPersonen gifter sig med person nr 2Person nr 1 köper en villaBlir då villan enskild egendom fast inget skrivs ?Har person nr 2 någon rätt till villan vid ev skilsmässaefter 20 år inget äktenskapsförord finnsundrar fru
SVAR

Hej

Tack för att Du vänder Dig till Lawline!

Äktenskapsförhållanden regleras i äktenskapsbalken (ÄktB) (1987:230) se här.

Villan blir giftorättsgods om inget annat avtalats i ett äktenskapsförord. Det har ingen betydelse vem av makarna som står på lagfarten, villan blir således föremål för hälftendelning vid skilsmässa. Om Din man står ensam på lagfarten räknas villan som hans giftorättsgods och han ska då om giftorättsgodset blir ojämnt lämna ifrån sig så pass mycket att båda får lika mycket, vilket kan innebära att han blir tvungen att lämna ifrån sig egendom eller pengar som motsvarar mellanskillnaden. I vissa fall kan en make överta bostaden om den bäst behöver den, härvid skall beaktas ett antal omständigheter såsom exv. om ena maken har mycket svårt att hitta en ny bostad, har barn eller är gravid eller allvarligt sjuk (se 11 kap. 8 § ÄktB). Ni kan också komma överens om vem som ska överta bostaden och hur den andra ska kompenseras. Du har alltså sammanfattningsvis rätt till halva värdet av villan, eller övertagandet av villan om det föreligger särskilda skäl, och kan kompenseras med antingen pengar eller egendom. Det bästa vore om även Du stod på lagfarten så att Du får större inflytande vid en eventuell separation.

Hoppas Du fick svar på Din fråga!

Mvh

Ahmet Ercin
Fick du svar på din fråga?
Kommentarer:
Vad menas då med större inflytande vid separation om även jag står för lagfarten eventuellt om jag flyttar innan bodelning Tacksam för svar
2016-10-29 19:55
Kommentera
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Bodelning (2641)
2020-10-20 Hur mycket av bostadens värde får jag vid en separation om jag gett min sambo 90% av lägenheten i gåva?
2020-10-16 Vilken egendom ska ingå i bodelningen vid en skilsmässa?
2020-10-13 Kan ett arv ingå i en bodelning?
2020-10-11 Lösa ut partner ur bostad vid bodelning

Alla besvarade frågor (85187)