Bodelning efter samboförhållande - rätt att behålla bostaden

Question

Hej,
Min sambo och jag skall separera. Vi bor i ett hus och har ett gemensamt barn och jag har ett eget, dvs totalt två barn. Jag vill bo kvar i huset och kan det ekonomiskt. Min sambo kan inte bo kvar ekonomiskt och vill därför sälja huset. Huset är även mitt barndomshem. Kan han tvinga mig att sälja även fast jag vill och kan bo kvar.

Mvh,
Magnus

Answer 1

Hej och tack för din fråga! 

När ett samboförhållande upphör ska, om någon av parterna begär det, samboegendomen fördelas mellan dem genom bodelning. Samboegendom är gemensam bostad och bohag som har förvärvats för gemensam användning, ägde du alltså fastigheten redan innan samboförhållandet inleddes ingår den inte i bodelningen. Har egendomen tillkommit någon av parterna genom arv, testamente eller gåva med villkor om att den ska vara enskild egendom ska den också undantas från bodelningen, 4§ Sambolagen. 

Omfattas bostaden inte av detta undantag ska den ingå i bodelningen. Vid bodelningen läggs värdet av samboegendom  ihop och ska sedan delas lika mellan parterna. Vilken part som får vilken egendom avgörs genom lottläggningen. Huvudregeln är att vardera part får behålla den egendom hen äger, och den som äger mest får bestämma vad hen vill ge ut till den andre.

Enligt 16§ gäller att den av parterna som bäst behöver bostaden ska få den på sin lott. Vem av parterna som bäst behöver bostaden avgörs ofta genom vem som ska bo med barnen då sådana finns med i bilden. En förutsättning för detta är att den som inte ska bo kvar inte längre har något betalningsansvar för det fall bostaden är belånad.

  Enligt 17§ finns även en rätt att istället för egendom utge pengar till den andra parten. Det går alltså inte att tvinga någon att sälja den före detta bostaden, men den part som inte får bostaden har rätt till motsvarande värde. Den sambo som övertar egendom kan även få anstånd med betalningen om godtagbar säkerhet ställs.