Arv av sambors gemensamma fastighet
Min mor äger 30% av sitt hus , hennes sambo 70%. När de köpte fastigheten betalde min mor 30% av köpesumman. Vad händer när min mor eller hennes sambo dör? De har båda barn men inga gemensamma. Ärver jag 30% av huset ?
Lawline svarar
Hej!
Då sambor inte ärver varandra (om inte testamente finns) så kommer vardera sambos barn ärva respektive sambos del av fastigheten. Att komma ihåg är dock att fastigheten förmodligen är samboegendom, se 3 § sambolagen, och därför ingår i en eventuell bodelning i vilken den delas på hälften, 14 § sambolagen. När samboförhållandet upplöses pga att en av samborna avlider så har endast efterlevande sambo rätt att begära bodelning, inte den avlidnes arvingar, 8 § sambolagen.
Om din mamma avlider först har du därför ingen rätt att begära bodelning, vilket däremot sambon har. Det är dock inte så sannolikt att sambon skulle begära bodelning, då sambon skulle förlora på det. Det är dock du (och eventuella syskon till dig) som ärver, varför du ärver 30 % av fastigheten.
Om din mammas sambo avlider först har hon rätt att begära bodelning. Då kommer hon efter bodelningen äga 50 % av fastigheten och resterande 50 % går i arv till sambons barn. Om din mamma inte begär bodelning behåller hon sina 30 % av fastigheten och sambons barn ärver 70 % av fastigheten.
Sambolagen hittar du https://lagen.nu/2003:376
Vänliga hälsningar,
