Arvsrätt och köp av bostadsrätt till underpris

Question

Om min mormor flyttar från sin nuvarande lägenhet till ett äldreboende, hur beter jag mig då för att köpa den av min mamma och morbror (enda barnen), dvs kan jag använda mig av nån arvsrätt och kan jag isåfall köpa för mindre än marknadsvärdet?

Answer 1

Hej,

Tack för din fråga.

Någon arvsrätt utlöses inte förrän arvlåtaren är död. Närmast i ordningen att ärva vid ett framtida frånfälle av din mormor står då som bröstarvingar din mor och morbror, se 2 kap. 1 § första stycket ärvdabalken (ÄB).

Fram till dess att ett arvskifte har skett är det din mormor som äger lägenheten, vilken jag förmodar är upplåten med bostadsrätt. Detta gäller självklart under förutsättning att det är hon som äger lägenheten för tillfället. Att din mormor flyttar till ett äldreboende innebär inte på något sätt att din mor och morbror ärver, och således övertar äganderätten till, lägenheten. Din mormor kommer att fram till hennes död att vara ägare till lägenheten, om hon inte väljer att sälja den dessförinnan. Det är alltså med din mormor du måste komma överens om en försäljning. Det är hon som beslutar om en försäljning ska ske och till vilket pris.

Jag hoppas att detta besvarade dina funderingar. Annars är du välkommen att ställa ytterligare frågor till oss.

Med vänlig hälsning,