Ärver man bostadsrätt och fastighet eller måste dessa realiseras?

Question

Hej,
I testamente stå (kortfattat) att den enda bröstarvingen ska erhålla sin laglott, och att all övrig kvarlåtenskap skall stå under särskild förvaltning tills arvingen fyller x år.
Den avlidne hade en bostadsätt och en fastighet, ärver man dessa? Frågan är om man som arvtagare kan behålla dessa för eget bruk eller om de måste säljas av dödsboet?
Tacksam för svar.

Answer 1

Hej,

Både fastigheten och bostadsrätten räknas som den avlidnes kvarlåtenskap och ska fördelas enligt testamentet i enlighet med Ärvdabalkens regler (se t.ex. https://lagen.nu/1958:637#K1P1S1).

En arvlåtare får inte testamentera bort en bröstarvinges laglott (se https://lagen.nu/1958:637#K7P2S1). Har så skett kan den förfördelade arvingen kräva jämkning av testamentet för att utfå den laglott han/hon är berättigad till.

Så som jag tolkar din fråga finns det bara en bröstarvinge. Om detta är korrekt uppfattat ser jag inga juridiska hinder i att göra så som testamentet stadgar, d.v.s. att fastigheten och bostadsrätten sätts under särskild förvaltning tills bröstarvingen uppnår sådan ålder att han/hon själv kan bestämma hur han/hon vill förfoga över dessa.

Vänligen,