Värderingar av tillgångar vid bodelning och arvskifte

Question

Efter min fars död, begärde hans änka 12:2 ÄktB. I bouppteckningen efter fars död,står han som ägare till deras bostadsrätt ,i den står det skattemässiga värdet på bostadsrätten angivet.Inte det vid fars död uppskattade marnadsmässiga värdet.Vilket av värderna skall räknas vid arvsskifte,eftersom hans änka begärt 12:2 ÄktB.Det skattemässiga eller det uppskattade marknads-
värdet?Skulle vara väldigt tacksam för svar.
Med vänliga hälsningar

Answer 1

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Frågan hur tillgångarna skall värderas vid bodelning och arvskifte är inte reglerad i lag. Istället får ledning hämtas ur förarbeten och domstolspraxis, för de fall då de inblandade själva inte kan komma överens om vilka värden som skall gälla.

Vad beträffar den *värdenivå* som bör tillämpas synes huvudprincipen i domstolspraxis vara att man utgår från _marknadsvärdet_. Viss anpassning kan dock ske för att anpassa värdet till det _verkliga värdet_ av egendomen i övertagarens hand. Exempelvis kan man ta hänsyn till latenta kapitalvinstskatteskulder på exempelvis fastigheter, bostadsrätter och aktier eftersom den som tillskiftas egendomen i framtiden kan komma att få erlägga sådan skatt. Även latenta mäklarprovisioner kan avräknas. I regel används alltså marknadsvärdet eller det verkliga värdet av egendomen i övertagarens hand som värdenivå och alltså inte det skattemässiga värdet.

Vad gäller den *tidpunkt* som bör vara avgörande för värderingen kan sägas att egendomen i regel skall tas upp till värdet den hade när boet utretts klart. Din faders dödsdag är alltså i regel inte den avgörande tidpunkten för värderingen.

Med vänlig hälsning, Mattias
Äktenskapsbalken finns på https://lagen.nu/1987:230
Ärvdabalken finns på https://lagen.nu/1958:637