Arvskifte enligt egen metod

Question

Arvskiftet efter vår mor sker enligt principen: det hon en gång fått av oss "tar vi tillbaka" (inte mitt påhitt). Bostadsrätten är köpt för min fars pengar (fanns äktenskapsförord med giftorätt) vilket framgår av bodelningshandlingarna från skilsmässan.
Den tillföll min mor då hon var i störst behov av lägenheten, hon stod också som ägare på kontraktet.
Då skiftet sker enligt ovanstående princip undrar jag om bostadsrätten kan tillskiftas mig då min far ej längre är i livet (då hon "fått" den av min far)? Om, krävs det några handlingar som styrker överenskommelsen om att det man givit återgår till givaren?

Answer 1

Hej och tack för din fråga!

Hur ett arvskifte skall gå till regleras i 23:e kapitlet i ärvdabalken (ÄB). Av 23:4 ÄB framgår att en arvskifteshandling måste upprättas för att skiftet skall kunna genomföras. Handlingen skall vara skriftlig och undertecknas av samtliga delägarna. En arvskifteshandling är kort sagt ett avtal mellan delägarna där de fördelar dödsboets tillgångar mellan sig. Utöver detta finns det inga ytterligare formkrav, det krävs alltså ingen särskild handling som styrker vilken princip ni skall använda för att dela boet.

Om dödsbodelägarna är överens om uppdelningen kan de i arvskifteshandlingen i princip dela tillgångarna som de vill. Delägarna är alltså inte bundna av lagens regler angående arvslotternas storlek m.m. Att skapa egna principer för fördelningen, som ni har gjort, är alltså i regel helt legitimt så länge samtliga delägare är överens om det.

Hur er fördelningsprincip skall förstås i den situation som uppkommit är svårt att avgöra på avstånd eftersom det inte direkt finns något rätt eller fel. Det är ju som sagt helt upp till delägarna att komma överens om hur boet skall skiftas. Vad som skall gälla i en situation som denna blir ytterst en fråga om att försöka bestämma en gemensam vilja hos alla delägare. Om ingen sådan vilja kan hittas (ni har inte bestämt vad som skall gälla i en situation som denna) så kan det bli aktuellt att fylla ut er överenskommelse med de lagregler som finns på området dvs. bostadsrätten fördelas enligt fördelningsreglerna i ärvdabalken.

Om ni inte kan komma överens om hur skiftet skall gå till råder jag dig att begära att boet istället skiftas av en oberoende skiftesman. Att begära en skiftesman har du rätt till enligt 23:5 ÄB.

Mvh Mattias

Ärvdabalken finns på https://lagen.nu/1958:637