Frågor & Svar
Får granne kasta över äpplen på min tomt?
Äpplen som faller ner på grannens tomt.
Hej vad har grannen rätt till då ett äppelträd på vår tomt har grenar med äpplen som hänger över staketet. Trädet och grannen har funnits i många år och de har aldrig nämnt att det var ett problem.Om de frågat hade det varit helt ok för oss att kapa de grenar som hänger över. I år har de utan att tala om det samlat ihop alla äpplen och slängt över tillbaka till vår tomt utan att tala om det. Tyvärr har vi varit borta och nu är äpplena ruttna och svåra att ta hand om. Fick veta av andra grannar som sett händelsen. Får man utan att meddela kasta in på vår tomt. Är man inte skyldig att samtala om vilken åtgärd som är lämplig först för att lösa problemet så vi har en chans att agera.Mycket intressant att få veta var gränsen går för vad man kan göra som god granne.
Vad kan man göra om grannens häck orsakar problem på egen fastighet?
Hej!
En kväll i somras så gick jag och bröt av några av grannens grenar på sin töja häck.
Denna töja häcken börjar jag bli trött på.
Dessutom så verkar vår granne inte fatta att vi är de som drabbas värst av att grenar växer in till vår tomt.
Vår nya granne upptäckte detta vad jag hade gjort.
De sa att vi glömmer detta.
Vår nya granne började prata om att de skulle klippa grenar på vår sida i fortsättningen.
Något som jag inte tänker tillåta.
Dessutom så har många av deras töja buskar blivit så fula nu att de blir bruna.
De sa i somras att de inte är nöjda med den här töja häcken.
Vad ska man göra med en sån här granne?
Ansöka om lagfart och skatt (reavinst) vid fastighetsgåva
Min sambo sedan 18 år gick bort för ett tag sedan. Då vi inte var gifta och inget testamente så ärver hennes barn fastigheterna vi ägde tillsammans men som stod i hennes namn. Hennes barn (2 vuxna , bor utomlands) har i sin tur via fullmakt (bankens fullmakt där fullmakt ges även för fast egendom) gett mig rätt att förfara över fastigheterna (hela dödsboet) som jag vill. Nu vill jag söka lagfart till förmån för mina egna barn att överta fastigheterna. Enligt inskrivningsmyndigheten räcker det inte med fullmakt , men dom får inte lämna råd hur man skall förfara och därför frågar jag er vilka dokument som måste presenteras när fastigheterna skall ha nya ägare. Bouppteckningen är klar hos skattemyndigheten. Nästa fråga blir hur man
gör detta på bästa sätt ur skattesynpunkt. Om mina barn senare skulle sälja en fastighet , på vilket belopp räknas vinstskatt ? Utgår det vinstskatt om hennes barn avstår/avsäger/eller via gåvobrev överför fastigheterna ? en stuga utan lån och en villa med lån där lånet övertages.
Kapa grenar från träd på grannens tomt. Vad gäller?
Vår inte längre så käre granne passade på när vi inte var hemma och kapade en gren på ett äppelträd.
Jordabalken talar om att man får kapa grenar men inte hur. Jag vill tolka det som att man som granne efter att ha frågat får kapa gren vid tomtgränsen men inte t ex en meter in på vår tomt. Vad gäller?
Dessutom får han väl inte kliva in på vår tomt utan överenskommelse. Det har blivit en infekterad fråga.
Vad kan man göra om grannens häck tränger in på min tomt?
Vi har problem med våran granne som trots att vi har påpekat inte klippt sin häck. Nu är den ca 1 meter in på våran tomt och den trycker även ner vår häck och andra planterade saker. De har även en tujja häck som är minst 1,5 meter och skyler våra växter som är planterade där. Vad kan man göra? Finns det någonstans hjälp med att mäta tomten och säkerställa vart den står?
Hur går vi till väga för att driva in en skuld från en medlem i en samfällighetsförening?
Jag bor i en fastighet (radhuslänga) som består av fyra friköpta lägenheter inkl. tomt till var och en av dessa. Fastigheten är en gemensamhetsanläggning där vi har gemensamt vatten och avlopp (servitut på detta), ledningar för el, tele och kabel-tv samt gemensam el för det skåp där vattenmätarna är placerade. Räkningarna för de gemensamma vattnet, kabel tv samt el i Va centralen är utställda på Gemensamhetsanläggning med c/o i mitt namn. När dessa kommer så delar jag upp dem i lika delar på de fyra hushållen, förutom vattenräkningen som jag får dela upp i förhållande till vad var och en har förbrukat. Min fråga är, vem är betalningsansvarig/juridiskt ansvarig om det är så att någon av de andra inte betalar sin andel av de gemensamma räkningarna? Och om så är fallet , hur går jag till väga för att få in pengarna från det hushåll som inte betalar?
MVH
Lena Lernvik
Måste jag som sambo stå på fastighetskontraktet för att betraktas som samägare?
Hej.
Min sambo köpte ett hus som vi flyttade in i tillsammans med vårat barn. Han betalade större delen av huset och bara hans namn står på kontraktet. Är huset enligt lag bara hans nu när han slänger ut mig eller ska han köpa ut mig?
Tack på förhand.
Vad är skillnaderna på att sälja en fastighet på offentlig auktion via god man kontra på sedvanligt vis genom mäklare?
Vad innebär det att en fastighet säljs på offentlig auktion via god man enligt samäganderättslagen till skillnad mot att sälja på vanligt sätt via mäklare?
Fastighet som gåva
Hej! Vi köpte ett fritidshus för tre år sedan där ett garage (som förrförra ägaren byggde) står bredvid och ingår inte i fastigheten. Dock kom förrförra ägaren förbi för ett tag sedan och tömde garaget och sa att vi kunde få det. Hur gör vi rent juridiskt så att garaget ägs av oss? Taket behöver läggas om och vi vill inte lägga en massa pengar på det om vi inte vet säkert att det är vårt.