Frågor & Svar
Kan jag hyra ut min bostadsrätt i andra hand?
Jag har köpt en bostadsrätt men kommer inte att kunna bo där just nu. Kan jag ändå äga den men inte vara skriven på den nya adressen? Kan jag under begränsad tid hyra ut bostadsrätten i andra hand, och hur länge i så fall?
Min andrahandshyresgäst är skyldig mig hyra och går inte att få tag på. Vad ska jag göra?
Hi!
I met a problem . I rented a new apartment from the company with the first contract and then sublet it to a guy via Blocket website from last Dec. We signed the contract without the approval of manager committee, since the apartment was new . For now , I couldn't find the guy any more and he owned 2-months rent ( It's 14,000 SEK ).I tried to contact with the guy via phone call, messages and email ,even though I left the message on the door ,however ,I didn't get any response from him. Please help me and let me know what I should do next step.
Best.
Krävs det en avgift för att ett arrendeavtal ska vara giltigt?
Frågeställningen i 2018-01-21 i ARRENDE(/CATEGORIES/78) stämmer exakt med vår situation, ur juridisk mening. Vi är en bryggförening, som har ett avtal med markägaren från 1967.
Min fråga, måste ett arrendeavtal betraktas såsom ett arrendeavtal om en arrendeavgift finns angiven? I vårt fall var bryggan helt förfallen så vi var tvungna att bekosta en ny brygga. Att markägaren skulle ta ut arrendeavgift var således inte tänkbart, dvs. det står inget om arrendeavgift i avtalet.
Jag kan inte finna att arrendeavtalslagen i JB kräver att en arrendeavgift skall finnas angivet för att ett avtal skall vara giltigt.
Måste vi betala hyra för bostaden om vi valt att inte flytta in?
Hej,
Jag & min vän har skrivit under ett hyreskontrakt som skulle börja gälla i slutet på maj. Men pga. förflyttning utomlands med jobbet, så kommer vi inte kunna flytta in i lägenheten, vi informerade hyresvärden om detta en vecka innan inflytt.
Enligt kontraktet är det 1 månads uppsägningstid. Vad gäller i detta fall?
- Hyresvärden har även betalat ett arvode till föreningen som denne vill att vi betalar.
Vilka handlingar är ansvargrundande för hyresgäst?
Hej,
Vem bär ansvar för kostad i hyresrätt när balkongdörr öppnas och kraftig vind tar denna ur greppet och dörren således flyger upp. Vilket resulterar i att två, mindre, skruvar lossnar ur karmens övre del och tar med sig en del av träet. Är detta hyresvärden eller hyresgästen som står ansvarig för kostnad? Försäkringsbolag jag pratat med menar på att försäkring för detta ligger hos hyresvärden då detta är en del av fastigheten och att det INTE finns någon del i försäkring för hyresgäster som kan tecknas för denna del. Vad gäller?
Tack på förhand!
Är jag ansvarig för skador som fanns på lägenheten innan jag flyttade in?
Hej! Jag bytte lägenhet för 5 månader sen i hyresvärdens interna byteskö. När jag tog över lägenheten fanns persienner som sitter fast på fönsterramarna. På besikntingsprotokollet står inget om dessa persienner och personen jag bytte med, som alltså bodde i lägenheten innan mig, skrev i ett sms som jag har kvar som bevis att persiennerna redan fanns när hon flyttade in. Dessa persienner är fastborrade I fönsterramen. Jag ska snart flytta från lägenheten och undrar om jag blir ersättningsskyldig, eftersom fönsterramarna har borrhål? Det är som sagt inte jag som satte upp persiennerna och jag har bevis på det genom bilder och sms från tidigare hyresgästen.
Tacksam för hjälp!
Uppsägningstid för hyra av villa enligt privatuthyrningslagen
Hej vi har sagt upp vårat hus vi hyrt av en privatperson och vad vi fattar som är det en månads uppsägningstid när man hyr villa och vårat hyers kontrakt har de skrivit över en månad och skrivit 3 månader istället och så får man inte göra på ett kontrakt? Nu kräver de ändå att vi ska betala två månader? Vad är rätt och fel? Vi tror dock inte heller att de har skattat på huset.
En juridisk person vill hyra ut en bostadsrättslägenhet i andra hand. Kan föreningen neka uthyrning, och i sådana fall under vilka omständigheter?
Hej jag har en fråga gällande bostadsrättslagen Kapitel 7 paragraf 11.
om upplåtelse i andra hand. där står följande text.
I fråga om en bostadslägenhet som innehas av en juridisk person krävs det för tillstånd endast att föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet kan begränsas till viss tid.
Föreningen vill förbjuda korttidsuthyrning och lägga in att dom även ska avgöra om gästen som vill besöka lägenheten ska få göra de. Kan dom göra de för den juridiska personen om det inte finns
Befogad anledning ?
1.Föreningen finns på en skidort där huvudsakligen korttidsuthyrning är vanligast
2. Lägenheterna är fritidsbostäder
3. Lägenheterna är uthyrda ca 13% om året resterande tid är dom tomma.
4. ca 30 bokningar per år och ca 3ggr har vi fått tillrättavisa gäster att dom är störande eller har parkerat fel. så ca 10% av dom besökande gäster har vi fått tillrättavisa med vår störnings jour vi har upprättat på området.
5. Nån hotellverksamhet bedrivs inte utan endast lägenhets uthyrning.
6. Vi följer Stadgarna och upplyser gästerna vilka regler som gäller.
7. Vi har informerat styrelsen att skyltning på utsidan måste göras för att informera våra gäster
vilka regler som finns på området. så att dom inte kan parkera fel eller för många bilar samt att skoterkörning är förbjuden. Men styrelsen vill inte göra detta utan anser att det är fult med skyltar och inte passar där. men ända så är orsaken att förbjuda vår uthyrning att gästerna stör.
Uppsägningstider i Privatuthyrningslagen
Hej!
Jag hyr ut min privatbostad (en fastighet) och vill nu säga upp min hyresgäst. Jag vet att uppsägningstiden enligt lagen om uthyrning av privatbostad är 3 månader när uppsägning sker av hyresvärden. Men vad gäller om hyresgästen får för sig att denne vill flytta ut tidigare efter att jag sagt upp avtalet? Har hyresgästen 1 månads uppsägningstid även efter det att jag sagt upp hyresavtalet och den 3 månader långa uppsägningstiden har börjat löpa?
Hur mycket ljud får man göra ifrån sig i en hyreslägenhet?
Hej, Detta gäller boende i hyresrätt. Kan min granne under mig klaga på hur jag går i min lägenhet? Och då går jag inte högt utan går vanligt och även i bland går på tår samt glider fram med mina fötter på golvet för att låta mindre. Hon har klagat till min hyresvärd som ringde och pratade med mig och jag förklarade hur jag bor och samt aldrig nånsin fått klagomål på mig. Jag har aldrig fest, spelar aldrig hög musik, men hon stör sig på hur jag går i min lägenhet och hon jobbar skift och behöver sova och jag jobbar heltid och jag är inte hemma hela dagar. Men kan hon verkligen klaga på det och ställa sig och skrika på mig från sin balkong hur jag går i min lägenhet och tydligen har hon bott där 7-8 år och sen jag flyttade in har hon stört sig och nu har jag bott i min lägenhet 1 år 6 månader, jag har ett fullt normalt levnadssätt och jag tänker verkligen på hur jag går och ännu mer efter mitt prat med min hyresvärd.
Jag vet inte vad jag ska göra? jag sa bara till min hyresvärd att stör dem sig så pass mycket så får de bo i hus på landet, då kan man inte bo i lägenhet om man inte klarar av normala ljud. Kan jag risker att få flytta?
Mvh