Frågor & Svar
Har förrättningen av samfällighet gått rätt till?
Jag bor i ett område i Norrtälje tätort. Det är detaljplanerat som sk kvartersmark vilket innebär att fastighetsägarna (ett antal brf-föreningar i flerfamiljshus och ett antal småhusägare - totalt ca 270 hushåll) skall ta det ekonomiska och administrativa ansvaret för gator, vägar och grönområden. Huvudregeln är ju att kommuner skall vara huvudman i en tätort men i det här fallet vill man istället lägga alla underhållskostnader på de boende. Det kan man tycka är fel men det finns så vitt jag förstår ingen lag som säger att man inte får göra så, tvärtom är det ett vanligt sätt för kommuner att spara pengar. En Lm-förrättning är genomförd, dock är ännu ingen vägsamfällighet bildad - det kommer att ske snart. Den mark där grönområdena och vägarna finns ägs av och kommer fortsatt att ägas av exploatören, dvs det bolag som med kommunen tecknat det exploateringsavtal som reglerar exploateringen. Ett avtal som kommunen tyvärr säger är undermåligt, ett sådant skulle inte tecknas idag. Illa, men så är det. Vi fastighetsägare är inte ens omnämnda i avtalet trots att det ju är vi som skall ta hand om resultatet av exploateringen. Till min fråga: Det har kommit till min kännedom att det kanske inte är korrekt enligt lag att bilda en samfällighet för mark som föreningen/medlemmarna inte äger. Stämmer det? I så fall är ju förrättningen felaktig, eller åtminstone bildandet av en vägsamfällighet inte tillåten enligt lag. Skulle uppskatta er kommentar kring detta.
Sälja andel i fastighet som är en villkorad gåva
Hej.
När jag gav (gåvobrev) min 3del av en fastighet till min far så var det med villkor om att inte sälja på marknaden eller att jag skulle vara den som först fick möjlighet till att "köpa/få tillbaka"min del.
I detta gåvobrev som tecknades 2003-10-15 står det exakt dessa ord. "Den bortgivna egendomen får ej tagas i mät eller utgöra tillgång i konkurs eller annorledes tillgripas för gäldande av annan skuld än inteckningslån.
Gåvan jämte därav fallande avkastning samt egendom, som trätt i gåvans ställe, skall utgöra gåvotagarens enskilda egendom, vari make icke äger giftorätt. (Han gifte sig 2017) Motsvarande skall också gälla för bodelning mellan sambor, övertagande rätt enligt sambolagen, substitut eller andra rådighetsinkränkningar."
Min fråga är om jag kan stoppa en försäljning av min gåva till min far? (han vill sälja fastigheten)
Vem står för vatten och el om kallhyra är avtalat?
Jag hyr en gammal och sliten villa för 5600 kr i månaden (kallhyra). Nu undrar jag om jag måste stå för dom fasta avgifterna som gäller villan nämligen vattnet och elen? Är det inte fastighetsägaren som ansvarar för det?
Vad är det värsta som kan hända om jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand utan lov?
Hej,
Kan ni vänligen låt mig veta vad det är som värsta som kan hända om jag hyr ut min bostadsrätt i andrahand utan tillstånd förutom att föreningen tvingar mig att sälja min lägenhet?
Tack så mycket!
Hälsningar
Tillämpa Hyreslagen när hyresvärd och hyresgäst ingår i samma kommunala verksamhet?
Hej,
Är hyreslagen överhuvudtaget tillämplig när man hyr ut fastigheter inom en organisation, t.ex. att Tekniska förvaltningen (hyresvärd) hyr ut en förskola till Förskoleförvaltningen (hyresgäst)? Eller ska man bara se dessa avtalen som överenskommelser kring exempelvis t.ex. pris, hyrestid, uppsägningstid etc?
Hyresbetalning inneboende
Hur gör man om en inneboende vill betala för 16 dagar och det är en månad man betalar in, är det inte hela beloppet som ska betalas in då för den månaden. Inget avtal gjorda via papper eller något men hur ska man ta sig tillväga inte gjort något avtal eller så? Hur fungerar avtal vid faktura på bostad som man ska betala in månadsvis?
Vad räknas som skälig hyra för inneboende i bostadsrätt?
Hej! Min kompis hyr ett rum i en lägenhet av personen som äger lägenheten. Hyran ligger på totalt 7000 tusen kronor och min kompis som bara hyr ett sovrum betalar hela 5000. Alltså betalar personen som äger lägenheten endast 2000 kronor. Får man göra så, hur går man tillväga isåfall?
Vad gäller vid överlåtelse av en hyresrätt?
Hej,
Min mormor bor Stockholm och har bott i samma lägenhet i över 50 år men inom de närmsta åren kommer hon nog behöva flytta till ett äldreboende. Jag ska även flytta in till Stockholm inom kort när jag tagit examen och undrar då vad det finns för alternativ för mig gällande denna lägenhet? Om hyresvärden inte skulle gå med på ett godkännande av en överlåtelse, har jag några lagar som skyddar mig kring en överlåtelse till mig? Vad rekommenderar ni mig att göra?