Frågor & Svar

Tacksam för hjälp kring vad som gäller i följande situation. Min vän bor i en hyresrätt tillsammans med sin partner. Det är han som står på kontraktet. Han har en obotlig sjukdom och vet inte hur länge han har kvar att leva. Hans önskan är att låta sin partner, efter hans död, att få bo kvar i lägenheten. Det är en kommunal bostadsförmedling som äger lägenheten. Vår fråga är: Kommer sambon att ha nån form av besittningsrätt eller liknande eller kommer hyresvärden kunna kräva att sambon flyttar? Finns det något annat sätt att trygga situationen för sambon än att denne skrivs med på lägenhetskontraktet redan nu?

Tack på förhand.

Hej! För drygt 6 månader sen flyttade jag hem till min hemstad igen på grund av separation. Min bostadsrätt ligger kvar i en annan stad som jag inte kan bo i på grund av framförallt avståndet till mitt jobb. Under dessa 6 månader har jag försökt få sålt min lägenhet utan framgång pga marknaden, vilket betyder att den har månad efter månad kostat mig mycket pengar. Nu har jag en ny partner som jag gärna vill testa att flytta ihop med, men eftersom att jag inte har råd att betala 2 hyror så har jag inte möjlighet till detta i nuläget. Jag har frågat min hyresvärd som tagit med frågan till föreningen om jag kan få tillåtelse till en andrahandsupplåtelse till ett skötsamt par eller liknande och jag förklarade min situation, men helt utan motivering får jag ett mail av min hyresvärd om att min ansökan avslås. Så min fråga är, går detta att överklaga på något sätt? Vad jag förstår finns det vissa riktlinjer hos HSB för vilja anledningar som måste finnas för att neka bostadsrättshavare en andrahandsupplåtelse, har detta någon betydelse i mitt fall?

Tack på förhand.

Hej!

Vi flyttade in i våran hyresrätt i november 2019. Det började lukta mögel i mitten på november och hyresvärden tog 3 veckor på sig att åtgärda lukten(iallafall tillfälligt) varav 3 dagar med upprivet golv i delar av vardagsrummet, vilket medförde en del ytterligare huvudvärk då vi har två småbarn.

Har jag några rättigheter? Hyresvärden är lagom intresserad, det är kommunala hyresvärden så för bygden stor aktör. Det luktar mögel än och när de rev upp golvet så visade sig någon sorts mögel, som behandlades.

Min dotter är skriven på en adress och betalar oskälig hyra till den som står för kontraktet (och också är skriven där) men inte bor där. Har hon rätt att överta kontraktet om hon anmäler honom?

Förklara för begreppet dolt fel avseende lös respektive fast egendom

Jag köpte ett hus för ca ett år sedan och har haft diverse problem med huset! Nu har det börja läcka in vatten i huset! Upptäckte en vattenpöl på köksgolvet! Vad kan man göra? Ska jag bara acceptera att jag köpt ett hus för 4miljoner som inte ens kan hålla vatten ute när det regnar?

Jag äger en bostadsrätt som jag för tillfället hyr ut (med tillstånd från föreningen). Hyresgästen har orsakat en vattenskada på min lägenhet och lägenheten under, detta på grund av tydlig oaktsamhet. Hyresgästen lämnade vattenkranen på och gick sedan till jobbet, med vetskap om att det var stopp i avloppet. Denna historia stryks av ett flertal vittnen som både pratat med hyresgästen och gått in i lägenheten under vattenläckan.

Min fråga är vad som händer nu? Går detta på BRF:ens försäkring eller på min egen? Är det skadeståndskrav mot hyresgästen som gäller om han inte villigt betalar självrisken?

Hej. Jag har hamnat hos kronofogden pga skilsmässa. Kunde inte betala mina räkningar på mina lån så dom hamna hos kronofogden. Kan min hyresvärd vräka mig för jag hamnat där? De är inga hyres skulder och jag bor i en hyresrätt.

I'm renting a flat from a private owner and want to break the sublease by giving a 1 month notice because I can't come back in Sweden due to border closure. The lease ends at the 20th of June, 2020, it was a 10 month sublease.

He says I can't do that and asks me to pay the rent until the end of the contract.

Doesn't the law says that I can give a month notice even if In the contract says otherwise ?

In the contract it said 10 month fixed contract, notice must not be given by any party.

Any advice would mean a lot.

Hej, är i desperat behov av hjälp...

Vi bor idag i en 6:a i innerstan (Stockholm) men nu har vår son med flickvän avflyttat och vi vill bo med vår 10 åriga dotter i en lägenhet med färre rum. Vår ambition har inte varit att nödvändigtvis få billigare eller mycket mindre utan som sagt färre rum och en lägenhet som är bättre dimensionerad för oss. I vår nuvarande lght har vi kök och vardagsrum långt ifrån varandra, i den tilltänkta ligger dessa bredvid varandra och dessutom får vi balkong.

Vi har idag en lght på 151 kvm och 14 500 :-/m.

Den vi vill byta till är 120 kvm med en hyra på 15 000:-/m

Nu har vi ett triangelbyte som är inskickat men vi har fått nej av vår värd eftersom han anser att vi inte har beaktansvärda skäl. Alla andra värdar har godkänt sina avflyttande kunders skäl.

Detta eftersom att hyran är högre på den nya adressen. Jag har skickat in ett kompletterande yttrande där vi beskriver att det är antalet rum som vi vill få ner, så vi kan utnyttja hela lägeheten och inte ha rum som vi inte har funktion i. Jag var inne och läste i fastighetsägarnas broschyr "Riktlinjer för lägenhetsbyte". Där står det under beaktansvärda skäl följande bl.a

1. ÄNDRADE FAMILJEFÖRHÅLLANDEN "Om behovet av en större eller mindre ELLER billigare bostad beror på till exempel dödsfall, separation, inledande av ett nytt förhållande eller tillökning....etc.

Är det så att det måste bli billigare om vi vill ha mindre?