Frågor & Svar

Arvsskifte vid förskott på arv genom fastighetsöverlåtelser

Jag och mina två syskon (B, C) har hamnat i tvist om ett arvskifte efter vår far (A). Jag är särkullbarn. B och C har samma far som mig. Deras mor är gift med vår bortgångne far.

A har tidigare gett B två fastigheter (B1, B2) och C en fastighet (C1).

B1 står det i gåvobrevet att det är en gåva från A och hans fru.

B2 finns det ett köpekontrakt där B och hennes man har "köpt" fastigheten av A för 1 kr.

C1 står det att fastigheten är en gåva.

I inget av gåvobreven står det att dessa ska vara undantagna förskott på arv. Gällande B1 och C1 antar jag att dessa ska ses som giftorättsgods då de var gifta när A gav bort dessa. Samtliga dokument är undertecknade av A:s fru.

En fördelning hade då kanske sett ut såhär: Giftorättsgodset var 1 000 000 kr vid dödsfallet. B1 värderades till 300 000 och C1 till 200 000 kr. Giftorättsgodset blir då 1 500 000 kr. 750 000 kr blir kvarlåtenskapen som vi tre syskon delar på. Jag får 250 000, B får ingenting och C får 50 000 kr då de redan fått motsvarande värde i fastigheterna.

1. Är sättet att räkna ovan korrekt?

2. Är det värdet på fastigheterna vid gåvotillfället eller vid dödsfallet som ska räknas?

3. Hur ser ni på fastigheten B2. Kan det räknas som en försäljning trots att det var för 1 kr? Och hur gör man när det är en försäljning/gåva till både B och hennes man?

4. Kan mina syskon överklaga detta och hävda att han muntligen sagt att fastigheterna inte skulle ses som förskott på arv, trots att inget står i gåvobrev eller testamente?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000