Frågor & Svar

Hej! Jag hyr ut nederdelen av mitt hus till en lunchrestaurang, där står i avtalet att det är dem som ska städa ingången som vi har gemensamt. Hur ofta kan man begära att de städar?

Hur tolkar ni denna skrivelsen i vårt köpekontrakt, vi är säljaren:

Köparen har rätt att genom en sakkunnig person låta besiktiga fastigheten efter köpet. Köpet ska återgå om köparen efter genomförd besiktning, senast 2017-10-11, begär att köpet ska återgå.

Som jag uppfattar det så kan köpet återgå utan att någon besiktning har utförts eller att köpet kan hävas utan särskild anledning.

Jag ska utfärda en fullmakt där jag ger en valfri person en fullmakt att köpa en telefon till mig och min fråga lyder vilken fullmakt ska jag använda samt varför fullmakten ut som den gör. Hur kommer det sig att det är just den fullmakten jag ska använda?

Under tiden du är bortrest i Borneo och Nepal måste du dessutom anställa ett butiksbiträde till den lilla butiken du äger. Hur löser du det juridiskt?

Hej!

Jag har skrivit under ett skuldebrev. Av skuldebrevet framgår, med mitt namn, personnummer och namnteckning, att jag har lånat ut 350 000 kronor till en viss mottagare. Det finns även två vittnen som skrivit under. Problemet är att det står under en rubrik "ytterligare villkor" att jag, ett visst datum, har köpt 50 % av personens företag (företagsnamnet finns angivet) och att köpeskillingen varit på 350 000 kronor. Tanken var att jag skulle få hälften av hans företag men inte vara aktiv i det, utan det är han som ska jobba. Men mitt namn finns inte med i något register. Istället står två andra människor som styrelseledamöter. Och jag har inte sett några spår av varken vinst eller lånesumman. Det finns inget datum när det gäller betalning så jag antar att jag kan kräva tillbaka mina pengar. Men det jag undrar nu är vad avtalet är, är det ett lån (det är ställt till han personligen och inte till hans företag) eller är det ett köp av ett företag? För i första fallet är det ett lån som han får betala till mig, och i andra fallet är det ett köp av ett företag. Är det ens giltigt via papper sådär? Tanken från början var att jag skulle ge honom 50 % för hälften av företaget. De pengarna köpte han ut en annan delägare med. ag är nu rädd att han ska springa iväg med pengarna, eller hur det ligger till ifall företaget går i konkurs.

Och vad innebär texten 50 % av hans företag? Innebär det att jag har rätt till 50 % av aktierna och hur ska jag gå tillväga isf?

Hej!

Jag har betalat 100 kronor i en deposition för en plasttagg som kan laddas med "pengar" . Den har jag använt i kaffe/godisautomater på mitt jobb. Nu ska de övergå i annan form av automater och erbjuder oss att fylla på dessa med just 100 kronor. Men det måste användas upp innan mitten av december. Sedan kommer dessa inte kunna användas längre.

Har jag i stället rätt att lämna tillbaka taggen och få tillbaka mina 100 kronor? Jag arbetar på en filial sedan länge och kommer inte kunna utnyttja motsvarande depositionsavgiften som jag en gång lämnat för denna tagg. Dvs om jag inte åker dit, fyller taggen med 100 kronor och köper upp godis för hela summan. Nga annat kan jag ju inte köpa i ett svep.

Lite pengar, men en principsak för mig.

Med vänlig hälsning/ Åsa

Om man lämnat fel person uppgifter på inneboende kontakt samt skrivit det med bläckpenna och fyllt i fel uppgifter om hyees längd vad kan man göra då

Hej, vi står i begrepp att köpa en bostadsrätt med gemensam balkong och undrar hur man beter sig på en sådan? alltså,- får man räkna ut var hälften av balkongens yta är och sätta upp en avdelare t ex ett balkongskydd, så att man inte har insyn till den andra delen av balkongen och att man har "egen" plats där för möbler etc?

Tacksam för snabbt svar, vi budar för fullt,

Mvh,

Hej!

Finns det några juridiska riktlinjer gällande inköp och goddsmottag och attestering? Är det tillåtet att en person både kan lägga inköp, ta emot godset och attestera fakturan i efterhand? Eller är det endast en generell policy som finns för att undvika jävsituationer? Har sökt själv men tyvärr inte hittat några svar.

Mvh

Kan jag bryta ett avtal som ej har börjat gälla. Är f skattare

Hej,

Vid fastighetsöverlåtelser mellan juridiska personer t ex aktiebolag brukar brukar det stå "Säljaren garanterar att han är civilrättslig och lagfaren ägare". Men i köpeavtal mellan privatpersoner står det vanligen endast "Säljaren garanterar att han är lagfaren ägare".

Varför är denna skillnad vanlig? Beror det möjligen på olika skadeståndsprinciper mellan juridiska och fysiska principer i det fall det skulle visa sig att säljaren inte var ägare till fastigheten? Jag frågade en privatmäklare om detta och fick svaret att om säljaren är ett dödsbo skrev de även "civilrättslig" men inte annars. Hur ligger detta till med användning de olika ordalydelserna?