Frågor & Svar

Mina nya grannar hävdar att de genom ett servitut daterat 1949 har rätt att köra över min fastighet för att ta sig till sin fastighet. Det finns inga servitut eller belastningar registrerade på min fastighet varken på Lantmäteriet eller fastighetskontoret och inga servitut eller belastningar som berör fastigheten nämndes eller finns med i mitt köpeavtal. Gäller detta servitut?

På kartan från 1949 går en gammal samfälld väg från en större väg fram till och igenom grannens fastigheter och ner till min fastighet och ut på den stora vägen igen. Vägen existerar inte längre från min fastighet upp mot hans, men det är denna väg han hävdar att han har rätt att använda. Han pratar om att gräva ut och ta ner mina fruktträd för att komma fram till sin fastighet med lastbil. Vad är det som gäller?

Vår granne har servitut på vatten från vår brunn.

Vad händer om vattnet tar slut?

Är vi skyldiga att fixa vatten till grannen?

Vattnet skulle räcka till oss som är två äldre personer men inte till en familj med två barn.

Kan man säga upp ett Servitut?

Vår vattennivå är låg nu som övriga landet.

MVH

Anna Karin Nilsson

Hej! Då vi sålde vår "gäststuga" egen fastighet, så skrev vi i försäljningen att hon skulle få ta vatten från vår brunn , då vi dragit en ledning dit. Nu har min make dött och jag ska sälja. Jag vill inte sätta henne helt i klister och tänker be nya säljaren att hon får två år av dom, till att börja med. Finns inget servitut, eller inskrivet i någon myndighet. Bara att vi söm säljare till henne , skrev att hon skulle få nyttja vår brunn.

Hur blir läget nu? Kan hon ställa krav för all framtid?

Kan jag och grannen skriva ett servitutsavtal som innebär att jag kan använda hans mark för t ex Paddock och därtill hörande grönområde, som också gäller ifall jag eller grannen säljer sin fastighet till någon annan.

Eller skall vi utforma avtalet annorlunda.

Avtalet skall också skickas till Lantmäteriet för inskrivning i fastighetsregistret.

//Göran

Hej! Vi har servitut för att köra på en väg med virke. Nu har den som äger vägen grävt av den för att stoppa trafik då vägen är i mindre bra skick. Det innebär att vi kan nu inte använda vägen längre. Får de göra så när vi har servitut för vägen?

Hej, vi äger en fastighet där det finns ett servitut att vi ska förse 2 grannfastigheter med vatten från vår borrade brunn. Nu ska en av dessa fastigheter stycka sin tomt. Gäller vårt servitut att vi även ska förse den nya fastigheten med vatten? Då blir det ju 4 fastigheter som ska ha vatten från vår brunn. Vet inte hur många fastigheter brunnen klar?

Avtal som ingåtts med en tidigare ägare av fastighet. Gäller avtalet även för ny ägare av fastighet?

.

Hej. Har en fråga gällande servitut. Vi har servitut på en annans mark "rätt till väg". Vägen går bara till vår fastighet. Kan markägaren upprätta servitut till någon annan också eller gäller bara "rätten till vägg" för oss?

Grannfastigheten har följande servitut mot min fastighet.

"Servitut:

Med det avstyckade området följer rätt att för utfart använda befintliga vägar och mark, tillhörande xxx och vidare över SJ tillhörigt område med samma rätt, som tillkommer styckningsfastigheten."

Vad betyder ordet befintliga?

Kan jag använda marken och ev sätta staket om jag skapar ett ställe där man kan köra över?

Kan grannfastigheten lägga asfalt på min mark?

Kan man tidsbegränsa ett avtalsservitut? T ex 25 år som väl är ungefärlig hållbarhetstid för en

infiltration?