Frågor & Svar

Hej jag har en fråga om servitut jag har officiell servitut på en väg men nu har ägaren börjat ställa stenar och soptunna i infarten. Hur får man bort det ? Ägaren verkar inte förstå att man inte får det, enligt lantmäteriet ska inget vara i vägen. Vad ska jag göra?

Vad menas med avtalsrättigheter när det gäller en tomt jag har?

Vår fastighet har ett servitut där vi får "färdas över stamfastighetens befinliga vägar". Den för oss intressanta biten av vägen leder till två fastigheter - vår och grannens. Båda fastigheterna (och därmed vägen) används ej på vintern. Det är vi och grannen som i praktiken står för underhållet av tillfartsvägen.

Nu har växtligheten längst vägkanten börjat bli besvärande, det är svårt att komma förbi utan att buskar/grenar tar på bilen.

Stamfastighetens ägare bryr sig inte alls om det.

Har vi rätt att rensa växtligheten längst vägen utan att få ägarens tillstånd? Om vi inte får göra det och ägaren vägrar att göra det själv ska vi kunna kräva ersättning för ev. skador på bilen?

Är det något annat vi kan göra?

Vi är stugägare 8 stycken som har servitut att nyttja väg över stamfastigheten för att komma fram till allmän väg nu har den blivit dålig efter avverkning av träd av en annan markägare bredvid oss vem är skyldig att reparera vägen är det vi eller den som äger märken eller den som avverkat eftersom det blivit underminerar av vatten som runnit från berget mot vägen?

Mina nya grannar hävdar att de genom ett servitut daterat 1949 har rätt att köra över min fastighet för att ta sig till sin fastighet. Det finns inga servitut eller belastningar registrerade på min fastighet varken på Lantmäteriet eller fastighetskontoret och inga servitut eller belastningar som berör fastigheten nämndes eller finns med i mitt köpeavtal. Gäller detta servitut?

På kartan från 1949 går en gammal samfälld väg från en större väg fram till och igenom grannens fastigheter och ner till min fastighet och ut på den stora vägen igen. Vägen existerar inte längre från min fastighet upp mot hans, men det är denna väg han hävdar att han har rätt att använda. Han pratar om att gräva ut och ta ner mina fruktträd för att komma fram till sin fastighet med lastbil. Vad är det som gäller?

Vår granne har servitut på vatten från vår brunn.

Vad händer om vattnet tar slut?

Är vi skyldiga att fixa vatten till grannen?

Vattnet skulle räcka till oss som är två äldre personer men inte till en familj med två barn.

Kan man säga upp ett Servitut?

Vår vattennivå är låg nu som övriga landet.

MVH

Anna Karin Nilsson

Hej! Då vi sålde vår "gäststuga" egen fastighet, så skrev vi i försäljningen att hon skulle få ta vatten från vår brunn , då vi dragit en ledning dit. Nu har min make dött och jag ska sälja. Jag vill inte sätta henne helt i klister och tänker be nya säljaren att hon får två år av dom, till att börja med. Finns inget servitut, eller inskrivet i någon myndighet. Bara att vi söm säljare till henne , skrev att hon skulle få nyttja vår brunn.

Hur blir läget nu? Kan hon ställa krav för all framtid?

Kan jag och grannen skriva ett servitutsavtal som innebär att jag kan använda hans mark för t ex Paddock och därtill hörande grönområde, som också gäller ifall jag eller grannen säljer sin fastighet till någon annan.

Eller skall vi utforma avtalet annorlunda.

Avtalet skall också skickas till Lantmäteriet för inskrivning i fastighetsregistret.

//Göran

Hej! Vi har servitut för att köra på en väg med virke. Nu har den som äger vägen grävt av den för att stoppa trafik då vägen är i mindre bra skick. Det innebär att vi kan nu inte använda vägen längre. Får de göra så när vi har servitut för vägen?

Hej, vi äger en fastighet där det finns ett servitut att vi ska förse 2 grannfastigheter med vatten från vår borrade brunn. Nu ska en av dessa fastigheter stycka sin tomt. Gäller vårt servitut att vi även ska förse den nya fastigheten med vatten? Då blir det ju 4 fastigheter som ska ha vatten från vår brunn. Vet inte hur många fastigheter brunnen klar?