Frågor & Svar

Vad gäller för Köp på ofri grund. Hur länge har säljaren ansvar för dolda fel?

för tre år sedan sålde jag och mina syskon vårt föräldrahem. köparna gjorde aldrig någon besiktning. strax efter övertagandet ringde mäklaren upp och frågade om vi visste att det var trämask i ett garage. och när vi hörde det, kom vi på att våra föräldrar pratat om det någon gång.

Nu efter tre år vill de nya ägarna ha betalt för renoveringen av garaget. vi vill bestrida detta. kan vi göra det?

Hej! Jag har precis flyttat in i ett hus. Vi märkte direkt att kyl och frys inte fungerade. Säljaren hävdar att allt funkade innan flyttatädet. De stängde av kyl/frys för att städbolaget ville de när de skulle rengöra. Vem ska stå för kostnaden?

Är det säljaren, städbolaget, mäklarfirman eller jag som inte har gjort något? Städbolaget vill inte heller hjälpa till att betala något.

Tacksam för svar

Hej

Vi flyttade in för två dagar sedan i ett råd hus vi har köpt. Det visa sej redan första dagen att det var något fel på frysen. Mäklare säger att frysen är 9år gammal och att detta är ett slitage och att säljare ej behöver ersätta det. För mej ok om det hade hänt efter en vecka men inte första dagen. Har vi någon rätt på våran sida?

Tack på förhand.

Hej!

Ska försöka vara kortfattad. Vi köpte hus i april 2016, beställde besiktning "nivå 2"-besiktning av ett besiktningsbolag. Inga allvarliga anmärkningar kunde påvisas. För ett pr veckor sedan upptäckte vi en lukt runt diskhon, när vi plockade bort socklarna under diskhon och skåpet så upptäckte vi en geggig blandning av mat och vatten, samt en riktigt dålig lösning för avloppsvattnet. Röret från diskhon hade tejpats ihop med ett rör som var anslutet till avloppet i golvet. Alltså, två rör med samma diameter som sattes mot varandra och tejpades ihop i ett dolt utrymme! Skador på vägg och syll har uppkommit, försäkringsbolaget kommer ej ersätta pga att det inte är fackmannamässigt utfört. Egentligen skulle man ju vilja kräva ägaren, som var den som hittade på den här bedrövliga lösningen när han renoverade köket 2014, på ersättning. Men när vi tittar igenom besiktningsprotokollet från besiktningsbolaget så känns det som att detta måste vara en miss från deras håll. De hade t.ex anmärkt på en mindre brist på avloppsanslutning i badrum, men plockade inte bort socklarna i köket och undersökte avloppet där. Vad är er bild?

Hej! Vi anser oss ha blivit felinformerade i oblektsbeskrivningen i samband med ett husköp. Luftledningar löper längs två sidor av huset vilket skymmer utsikten. Vi blev informerade, både muntligt och skriftligt, av mäklare och säljare att ledningarna skulle grävas ned och därför köpte vi huset.

Eftersom inget hände beträffande nedgrävningar har vi varit i kontakt med berörda elbolag som meddelar att någon plan för detta inte finns.

Vi har väntat skälig tid, fyra år, och fått detta svar och därför anser vi oss lurade. Utsikten är något som vi inte kan påverka och den försämrar husets värde varför vi undrar om vi kan begära ett ersättning från säljaren på till exempel motsvarande 10% av köpeskillingen?

Dolda fel

Hej!

Har fuktfläckar på taket i kattvinden. Fläckarna har täckts med stenull och när vi tog bort ullen såg vi nämnda fläckar. Begränsade ytor på två ställen och sannolikt från läckage via plåten på burspråket. Satt bara stenull över nämnda fläckar. Inget på kattvindens övriga takyta.

Är detta ngt jag skulle tagit bort och kontrollerat innan köp?

Besiktningsmannen beskriver att stenull på innertak kan dra ut sig fukt och bör kontrolleras närmre.

Dock kommer fukten utifrån och därför har jag en klar uppfattning om varför ullen sitter just på nämnda ställen.

Är det något att gå vidare med eller faller det klart under undersökningsplikten?

Med vänlig hälsning

Hej,

Jag har lagt handpenning på ett radhus och tillträde ör 17 augusti.

Säljaren informerade mig om att värmegolvet i badrummet inte fungerade men att hon skulle byta termostat och då skulle det fungera. Byte av termostat gjordes ca 3 månader senare efter att jag påmint henne om detta men golvvärmen fungerade ändå inte. Då hade jag redan skrivit på kontrakt och handpenning var betald.

Har pratat med hantverkare som säger att en helrenovering av badrummet måste göras om jag ska byta värmegolvet alternativ lägga nytt golv på det befintliga.

Jag vill veta om hon har ansvar att åtgärda det här problemet innan jag tillträder 17 augusti? Eller ska jag bara acceptera att det inte funkar?

Känner mig lurad då det enligt henne bara var termostaten. Hon har skrivit i pappren om radhusets skick att golvet inte fungerar och att termostat måste bytas.

Tacksam för svar.

Har sålt ett radhus. Där en av två balkongdörrar är svår att öppna/stänga. Det är noterat i frågeformuläret jag fyllde i och lämnade till mäklaren. Mäklaren och två köparna har sett det på visningsdagen och diskuterat det. Dagen efter tillträdesdagen vill köparna ha ersättning för problemet. Är det undersökningsplikt eller ska jag stå för det?

Jag och min sambo köpte ett hus i slutet av november 2017. Detta hus har ett enskilt avlopp och vatten som även delas med 12 grannar, nyligen har vi haft årsmöte i våran samfällighetsförening och då kom det fram att avloppet som vi har är väldigt dåligt och vi har dispens för att använda det, alltså behöver det fixas. Det kom även fram på mötet att kommunen vill ha hand om avloppet vid oss och det har dom laglig rätt till och det kommer kosta ca 200 000kr

ingen av denna info framkom när vi köpte huset trotts att säljarna viste om detta, att kommunen ville sätta in vatten och avlopp var redan uppe på årsmötet för 2017 där säljarna var med. denna info finns inte heller i något av papprena från när vi köpte huset, det finns en blankett som vi fick med där några frågor ställs varav en av frågorna är något i stil med defekt avlopp eller liknande och där har säljarna svarat nej vilket är en lögn eftersom avloppet vi har är inte välfungerande och vi får egentligen inte använda det utan att fixa till det.

är detta något vi kan gå vidare med eller kommer det falla på undersökningsplikten?