Frågor & Svar

Hej. Vad gäller om den ena partnern flyttar ut? Vid en separation. Jag har hört att det är 3 månaders uppsägningstid, vilket för mig innebär att han isf ska betala sin del av hyran i 3 månader. Stämmer det?

Min far (änkling) äger en fastighet som jag och min sambo ska ta över. Sambon köper halva och jag får halva som gåva/förskott på arv ( ensambarn). Far och sambon har redan skrivit köpekontrakt på 50% av fastigheten. Handpenningen är betald och tillträdelsedagen är satt till 1/6-22.

Är det möjligt att far ger mig 50% av huset innan 1/6-22 utan att det påverkar deras avtal? Far hävdar att om han ger bort halva fastigheten nu så har han ju bara 50% kvar att sälja = Sambon köper 25%.

Jag hävdar att det inte påverkar eftersom far ägde hela huset när köpekontraktet skrevs på.

Hoppas ni kan hjälpa oss reda ut detta inna vi tjafsar ihjäl oss.

vilka inteckningsåtgärder kan genomföras i en tomträtt? (lagrum behövs)

Hej!

Hyr ett hus sen hösten 2018. Nu har huset lagts ut till försäljning.

Enligt mitt hyreskontrakt (privat ägare) så har jag 3 månaders uppsägningstid från båda parter. Gäller det även från det datum försäljningen går i lås så att säga?

hej, jag undrar över en sak,

låt oss säga att jag hyr en villa för att bo och ägaren lovar mig att sälja det till mig efter några år, men när det blir dags så vill ägaren inte sälja till mig.

Har jag rätt att köpa villa före alla andra? alltså innan den åker upp på försäljning

Kan min dotter ge sitt hus i gåva till mig som förälder?

Hej

Jag har fått ett hus i gåva av min kusin då hon hamnade på kronofogden. Huset var obeboeligt när jag tog över det och jag har hittills renoverat för 200.000 kr innan jag kunde flytta in. Jag har även betalat lagfart och tomträtt, samt fastighets skatt. Jag renoverar nu rum för rum och sedan jag flyttade in kräver hon mig nu på pengar trots att det inte står i vårt gåvobrev. Är jag skyldig att betala henne pengar? Vart ska jag vända mig för att få rätt på detta?

MVH

Hej

Jag har skrivit under på mitt hyreskontrakt och ska flytta den 1 juni kan man ångra sig eller vad är det som gäller?

Vem tar ansvar när ett träd som ägs av kommun faller in på privat tomt?

Hej,

Vi är nya fastighetsägare som precis tagit över ett antal (4 stycken) arrendekontrakt. Idag så är detta en förlustaffär då fastighetsskatten överstiger intäkterna från arrendatorerna. Har hanteras mycket bristfälligt av de tidigare ägarna och ett kontrakt är oförändrat både gällande kontrakt samt arrendeavgift från 1963. Totalt orimligt att betala 85 kr/år för ett arrende som innefattar en areal på 1700 m2 ca 4 km från Kolmårdens djurpark.

Vi har några funderingar.

1) Arrendekontraktet undertecknades 1962-12-31 med nyttjanderätt under 49 år. Vi sade upp kontraktet 2021-10-01 i tron att vi var 1 år före kontraktets avslut baserat på 5 år förlängningar från signerat kontraktsdatum. Våran motpart hävdar att 5 års intervallen startades om från 2011-12-31 (4-års intervall) när 49 år löpt ut och att vi är 1 år för sent ute.

Vem har rätt?

2) Nuvarande arrendator är dotter till den som signerade kontraktet 1962. Inget tillägg har signerats sen dess och arrendatorn betalar fortfarande arrendeavgiften 85kr/år som skrevs in i kontraktet 1962. Har man fortfarande besittningsskyddet kvar trots att avtalet har gått ur tiden och personen som signerat kontraktet är avliden?

Borde inte arrendatorn själv initiera kontakt med markägarna för att säkerställa sin rätt till arrendet efter 49 år passerat?

Kan tillägg till kontrakt ske efter kontraktets specificerade kontraktstid löpt ut?