Frågor & Svar
Uppsägningstid privatuthyrning
Vad gäller när vi hyr ett hus och på vårt kontrakt står det inte hur lång uppsägningstid det är, vi hyr på bestämd tid 11 månader.
Har vi som hyrestagare 1 månad uppsägning?
Enligt ägaren står det i hennes kontrakt kopia 3 månader på vårt är fältet tomt alltså inte ifyllt. Vad gäller? Kontraktet vi har är från villaägarna
Uthyrning enligt hyreslagen står det på kontraktet.
Mvh Mattias
Vräkning på olaglig grund
Hejsan, hyr min systers hus o min syster o mamma säger att dom ska vräka mig om min minsta sons pappa hälsar på (dom tycker inte om honom o har aldrig gjort), kan dom vräka mig bara sådär? Står inte i ngt kontrakt att jag inte får ha besök o jag har skött hyra o allt . Borde jag inte få bestämma själv
Undersökningsplikt och kostnadsfördelning vid köp av fastighet
Hur långt går undersökningsplikten och vilka delar ska säljaren/köparen betala för?
Vi håller på att köpa en sommarstuga och är införstådda med att vi har undersökningsplikt.
Därför har vi tittat på huset 2 gånger, låtit göra en besiktning och gjort en vattenanalys på vattnet från den egna grävda brunnen.
Vattnet i brunnen var otjänligt, och efter att ha diskuterat analyssvaret med kommunen så fick vi veta att det högst troliga problemet är att brunnen inte är tät vilket gör att det läcker in ytvatten.
I prospektet så har säljarna uppgett att de inte upplevt något problem med vattenkvaliteten.
Vi vill fortfarande köpa stugan och vill hitta en lösning med säljarna.
Mina frågor gäller vems ansvar det är att fortsatt utreda brunnen eller att åtgärda den?
1. Ingår det i vår undersökningsplikt att ta bekosta att ett företag åker ut och undersöker brunnen noggrant för att se om den behöver restaureras?
2. Vem ska stå för en eventuell restaurering av brunnen, och sedan bekosta en ny vattenanalys?
3. Om brunnen är i så dåligt skick att det är mer ekonomiskt att anlägga en ny, hur ska kostnaden för det fördelas mellan köpare och säljare?
Vi har skrivit köpekontrakt men har inte haft överlämning eller slutbetalat ännu.
Det pris vi har accepterat att betala för stugan är med förutsättning att vattnet var tjänligt.
Kan det bli aktuellt med prisavdrag för kostnaderna för rengöring/ ny brunn eller ska vi utföra detta tillsamman med säljarna innan vi övertar stugan? Hur gör man?
Uppsägning vid olovlig andrahandsuthyrning
Hejsan,
en lägenhet gick till olovlig andrahand uthyrning som är upphörde 30 september 2019. Kan hyresvärd säga upp kontraktet efter den 30 mars 2020? Jag menar sex månader efter uthyrning upphörde. Efter 30 september 2019 förstahand hyresgäst har flyttat tillbaka i lägenheten och bor med en vän? Tack på förhand.
När har man rätt till upprättande av servitut?
Hej
Jag kommer inom kort ta över en skogsfastighet, och i anslutning till denna finns ett antal avstyckade tomter där strandremsan på ca 1 m till hör min fastighet, så även vattnet.
På dessa avstyckade tomter finns bryggor utan servitut, och jag undrar om jag med lagligt stöd kan begära upplåtande av servitut med vederlag för att bryggorna ska finnas kvar? Med vilket stöd i lagboken kan jag då göra detta? Om mina respektive motparter nekar, kan jag isåfall begära att Kronofogden tar bort bryggorna?
Vad som utgör byggnadstillbehör
Tja!
Har köpt hus och säljarna menar på att Elfa konsoler och skenor ej ingår i köpet. De menar på att endas väggskenan är fastmonterad i väggen och där av så är det endast den som bör lämnas kvar. Dessa är monterade i ett helt tvättrums förråd och ett annat separat förråd.
Inget av detta nämndes innan vi köpte huset, varken av mäklare eller säljare. Tvärt om så antydde mäklaren att det ingick, det var så bra med Elfa system osv.
Tack för svar!