Frågor & Svar

Hej! Vi bor i en hyresrätt och nu har vi har fått en fuktskada i taket i vårt badrum efter att grannen ovanför oss haft ett dåligt avlopp. Hennes vatten från dusch/badkar har alltså runnit ner genom taket till oss varje gång hon duschat eller badat.

Hyresvärden har nu tagit in fukttekniker som har skrapat ner all färg i taket i badrum och hall (hallen har också blivit utsatt för fukt) och satt in en avfuktare som ska få bort fukten. Denna ska nu stå där i 2 veckors tid.

Vi står nu med andra ord med ett tak av bara betong, skydd över hela golven och en fläkt som låter högt och ska vara igång hela dygnet.

Min fråga till er är då är ifall vi har någon rätt till att kräva lägre hyra ifall rummen klassas som bristfälliga?

A o B är vänner sedan lång tid tillbaka och äger var sin bostadsrätt som de har varit bosatta i flera år.

A vistas utomlands under vinterhalvåret och brukar ha sin lägenhet stående tom under utlandsvistelsen.

B har sin arbetsplats i närheten av A:s bostad, men har sin egen bostad på långt avstånd från sin arbetsplats.

A har inget emot att B bor i A:s lägenhet under A:s utlandsvistelse för att få tillsyn av lägenheten om något inträffar med lägenheten som kräver en omedelbar insats.

B erlägger ingen hyra till A och är införstådd att han måste lämna lägenheten om A behöver tillfälligt återvända till sin lägenhet några gånger under vinterhalvåret för att t.ex. söka vård eller av annan anledning.

År det fråga om andrahandsuthyrning, inneboende eller vanlig gästfrihet ifråga om A och hans lägenhet?

Hyr parkerinsruta av Brf och undrar hur man kan handha en hyreshöjning som är beslutad av Brf redan?

Hur kallar missnöjda medlemmar till extrastämma i Brf?

Får jag ta med Billyft från garaget vid försäljning av fastigheten? Den är fastskruvad i golvet samt elinstallerad !

Är det ett måste att ange orsak till uppsägning av hyresgäst när det gäller privatuthyrning? Kan jag i.s.f. ange "eget nyttjande"?

Vi ifrågasätter uppgifter från det prospekt som vi fått vid husköp.

Under Övrigt i prospektet står: kommunen håller på att ta fram en detaljplan för fritidshusområden då allt fler väljer att bo där permanent vilket gör att bl a vatten o avlopp behöver uppgraderas. Denna detaljplan planeras att antas slutet 2021 o kommer även tillåta utökade byggrätter på fastigheterna o att alla ska anslutas till kommunalt vatten o avlopp. Denna kostnad kommer varje enskild fastighetsägare stå för.

Nu kommer den text som jag/ vi ifrågasätter:

Under febr mån kan översvämning från sjön förekomma vilket främst drabbar vägen fram till fastigheten. I den nya detaljplanen planeras en ny väg ovanför Strandvägen för att hantera översvämningsproblemet.

Mäklaren sa att det hänt i febr o att det berodde på Vattenfall.

När vi var där i nov så var det fullt med vatten översvämning. När vi kollar bl a googlar kommer en helt annan bild fram. Problemet är mångårigt o förekommer från hösten o flera månader.

Kan vi häva köpet? Nedsättning av köpesumman?

Vi känner oss lurade o förda bakom ljuset.

Detta var allmänt känt för alla utom oss.

De talade om problem med översvämning under febr månad, inget annat.

Det är oriktiga uppgifter.

Det var inget vi kunde vetat om vi inte pratat med grannar el googlat.

Vad gör vi. Den 1.12 ska vi till mäklaren o skriva på tillträde o bet slutsumman. Handpenning har vi bet.

Hej!

Avser att lägga solcellspaneler på taket. Fråga om bygglov uppstod. Det finns ju ett undantag i PBL 9kap 3c§, samtidigt som undantaget inte gäller om det för åtgärden är föreskrivet bygglov. Hur ska jag tolka detta?

I detaljplanen där jag bor står det att taken ska vara röda. Panelerna jag ämnar sätta på taket följer takets form, är svarta varpå det skulle kunna leda till lovplikt. Men i undantaget 3c§ står det ju just att även om solcellspanelerna förändrar utseendet väsentligt så ska det vara bygglovsfritt.

Jag har ju såklart varit i kontakt med kommunen och fått besked att det krävs bygglov. När jag då ifrågasätter med hänvisning till undantaget i PBL, upplever jag att handläggaren blir trött på mig och menar helt sonika att de har bedömt att det krävs bygglov. I samma mening får jag dock besked på att det kommer att godkännas efter grannehörande. Bygglov kommer att kosta mig ca 4000:- inkl grannehörande.

Har jag fog för min invändning eller ska jag betala och se glad ut? :-)

Hej,

Min familj och jag bor i en hyresrätt. Vi är fem personer i familjen. Vi har aldrig tidigare haft några klagomål, men nu har grannen börjat skicka massa brev om att de inte får sova för att det klampar i golvet och att dom hör dörrar som öppnas och stängs. Min fru och jag går och lägger oss vid 22, medans äldsta dottern ibland är uppe några timmar till. Grannen påstår att dottern klampar när hon går och smäller i dörrar. Grannen vill att vi ska gå på tårna efter kl 21.00. I min värld så är inte detta en störning , man måste väl kunde leva ? Vi spelar aldrig hög musik, eller har tvn på högt. Jag har förklarat för grannen att vi inte gör annat än det som är normalt i lägenheten. Men breven fortsätter komma.

Sen så bor vi i ett flerfamiljshus i från 70 talet som är lyhört. Vi hör våra grannar som bor över oss när de går också, men jag anser att detta är normalt. Resultatet är att grannen surar slutat hälsa , och är allmänt dryg.

Vad jag läst så är störningar reglerat i Hyreslagen (jordabalken Kap 12 paragraf 25). Tolkar jag det rätt att störningen ska vara av en sådan art att den ska vara hälsofarlig ? Har ni några tips till hur vi går vidare ?

Hej!

Jag och min tidigare hyresvärd har hamnat i en liten tvist. Det har nämligen uppstått skador i golvet där jag tidigare hade min soffa. Soffan har stått på samma plats ända sedan jag flyttade in för 2 år sedan. Det har blivit någon typ av missfärgning. Jag tror att det uppstått av fukt från lägenheten eller andra yttre aspekter. Alltså inget jag själv kan ha orsakat. Hyresvärden menar däremot att skadorna inte fanns där innan jag flyttade in, men gör det nu när jag flyttar ut och därför blir jag ersättningsskyldig. Vi vet fortfarande inte vad orsaken till skadorna är.

Däremot har hyresvärden hållit i min deposition i ungefär 2 veckor på grund av detta. Idag fick jag dessutom tillbaka halva depositionen. Hyresvärden behåller alltså hälften av min deposition för att reparera golvet, utan någon överenskommelse med mig. Är detta okej från hyresvärden och vad finns det jag kan göra för att ta detta vidare?