Frågor & Svar

Vi bor i en bostadsrätt. Det finns totalt 4 bostadsrätter. Ett gift par äger 3 av dom och vi en.

I BRF stadgar står: om flera medlemmar innehar en bostadsrätt gemensamt, har de dock tillsammans endast en (1) röst.

Nu påstår de att tillsammans äger de 2 bostadsrätter och en äger han själv ensam. Nu menar han att:

-han har 1 röst till bostadsrätten han äger själv

-tillsammans med frun 1 röst för dom andra två bostadsrätter.

-vi en röst

Detta skulle innebära att vi har inget att säga i BRF mötena. De röstar bort oss!

Är detta möjligt?

Vi flyttade in här i januari i år och haft 2 styrelse möten (mars och september) där de så att de ägde 3 bostadsrätter tillsammans!

Mvh

Hej

Vi kommer köpa en mindre fastighet som är taxerad som hyresfastighet. Fastigheten har 3st lägenheter. Alla hyrestagare har besittningsskydd. Vi vill köpa denna fastighet och själva bosätta oss i en specifik lägenhet, helst i och med förvärvet eller inom en rimlig tid men snarast möjligt. Hur gör vi för att vi ska få tillgång till den lägenhet vi själva önskar bo i? Hyresgästen ifråga är i 70-års åldern i denna 130m2 lgh och vi är en familj med 2 vuxna och 2 barn varannan vecka . VI önskar totalrenovera och förbättra denna lgh i samma veva som vi får ta över lgh. Är giltiga skäl:

* Att vi som ägare med stor familj vill bo i just den större lgh?

* Renovera lgh tar 4-6 mån.

Hyresgästerna har bott där sedan slutet av 1970-talet. Förvärvet sker av kommunens bostadsbolag för hyresrätter. Tacksam för svar

Med vänlig hälsning,

i vår bostadsrättsförening finns en hyreslägenhet kvar sedan ombildandet. Hon har vid flera tillfällen betett sig märkligt och vi vill vräka henne, om det går. Första tillfället var för några år sedan, då vi upptäckte att det kom främmande personer till huset och tvättade i vår gemensamma tvättstuga. Det visade sig då att hon hade startat upp ett tvätteri där hon tog betalt av personer som fick boka in tid för att komma och tvätta. Hon fick en varning och verksamheten upphörde.

Vid nästa tillfälle upptäcktes att hon hade hyrt ut lägenheten via AirBnb till flera personer och upprepade gånger. Även då fick hon en varning .

Hennes våldsamme son har flyttat till henne och det har dragit till sig personer som har konflikt med honom om pengar och är allmänt hotfulla när de kommer till huset. Häromkvällen kastade någon in en stor sten genom hennes sovrumsfönster, polisanmält. Sonen har misshandlat henne vid två tillfällen och är anmäld o hämtad av polis för detta.

Vi övriga i huset känner att det är en hotfull situation även för oss .

Vi vet genom Skatteverket att hon har beslut om skuldsanering och att den går ut efter två år våren 2021. Hon har inte gjort en enda avbetalning på skulden trots att hon haft inkomst av arbete. Vi har inte längre förtroende för henne som hyresgäst och vill att hon flyttar. Vi ser två vägar

- att vi vräker henne med stöd i de händelser jag beskrivit ovan. Kan vi det?

- att vi erbjuder henne en flyttpeng om 150000 kr för att hon ska flytta självmant. Kan det gå?

Hej!

Säg att jag ärver ett hus från mina föräldrar, men vill inte bo där. Så jag säljer det ganska omgående. Gäller då den här 10-årsregeln om dolda fel? Kan jag bli skyldig till något under de tio kommande åren? Finns det även en viss tids-gräns om jag tex inte får sålt huset direkt, utan behåller det i säg ett år eller mer och säljer sen. Åker jag då på den regeln?

Med vänlig hälsning,

Hej Lawline,

Jag har en bostadsrättslägenhet med 5 rum. Ett rum har använts som gästrum och för tillfälliga inneboende via Airbnb. De inneboende har aldrig bott självständigt i lägenheten. Jag har haft koll, Nu hävdar vissa i styrelsen att de har fått klagomål på att det är spring av okända människor i trappan och revisorn i brf har ringt mig och förklarat att om jag inte upphör med att ha inneboende kommer brf att avhysa mig.

Jag har då bett hyresnämnden att ta upp fallet, men styrelsen avböjde detta, varvid inget hände. Vad kan jag göra ? Jag tror jag har rätt att ha inneboende i rummet åtminstone 2 dagar i månaden och funderar nu på att låta tingsrätten pröva fallet.

Kan min vuxna son ge oss sin lägenhet i gåva?

Vad innebär det att vara härskare av ett avtal härskande och tjänande när det gäller ett avtal gällande en avloppsbrunn?

Hej

Om vi från företaget (som hyresvärd) sedan ett antal år (5 år) missat att fakturera ett årligen återkommande och känt belopp

(Fastighetsskatt) till ett företag (hyresgäst),-

har vi då rätt till betalning vid fakturering nu i efterhand?

Beloppet i fråga är överenskommet i hyresavtal, och har betalats från att avtalet tecknades, frånsett nu de år vi missat att fakturera.

Jag sa upp min hyresgäst skriftligt och överlämnade brevet personligen. Hyresgästen har inte skrivit på uppsägningsbrevet och nu heller inte betalat hyran. Vad ska jag göra?

Kan en hyresvärd tvinga mig att flytta bara för han vill ha in en ny hyresgäst i lokalen jag hyr??